Parfait compromis entre maison et appartement, situé dans un quartier recherché de la commune, accès a13 / a14, proche écoles / collège et commerces, ce magnifique t4 comprend : entrée, spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte équipée et accès direct d'un côté au balcon et de l'autre à un jardin privatif de + de 100 m². Deux chambres spacieuses dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Accès privatif au sous-sol / buanderie / garage 1 véhicule. 2 places de parkings privative à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Prix : 316 500 euros frais d'agence inclus (302 871 euros net vendeur, 13 629 euros d'honoraires à charge acquéreur) dpe : réalisé le 23 mars 2023 consommation énergie primaire : e gaz effet de serre : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2360 euros copropriété aux charges annuelles de 2976 euros environ nombre total de lots dans la copropriété : 22 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimoté lebran, au 06 40 15 40 47 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimoté lebran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 804677482 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 2976 euros. Thimoté lebran (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 804677482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²

Surface carrez : 95 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 108 m²
Etat: Construit en 1970