Vente appartement 4 pièces 80 m² Eaubonne (95600)

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu à Eaubonne, au 10 Rue d'Andilly. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueillis par une entrée conviviale, qui donne accès à une cuisine indépendante semi ouverte et fonctionnelle. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, de près de 18 m², est parfait pour des moments de détente en famille. Trois chambres, aux superficies généreuses respectives de 16,2 m², 10,55 m² et 9,3 m², vous offriront tout le confort nécessaire, complétées par un espace bureau apprécié pour sa luminosité. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement, qui inclut également un dressing et un dégagement optimisant la circulation. L'agencement ingénieux garantit une utilisation optimale de l'espace. Les atouts indéniables de ce bien résident dans sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Les nombreuses possibilités d'aménagement, renforcées par la présence d'espaces de rangement intégrés et la fibre optique, en font un lieu de vie modulable selon vos envies. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 € / mois). Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m). D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports et mobilité : Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1,3 km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur. Vers Paris : La gare d'Ermont-Eaubonne est extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C. Accès : Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture ou via les lignes de bus locales dont les arrêts sont à proximité immédiate. Pourquoi investir ici ? Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris. Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-moi dès maintenant. Situé au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant le quotidien particulièrement pratique. À moins de 100 m, vous trouverez des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1818 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : D - Chauffage collectif : gaz - Eau chaude collective : gaz - Stationnement privatif extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Mont d'eaubonne - idéalement situé à proximité directe des écoles et des commerces, à moins de 20 minutes à pied de la gare d'ermont-eaubonne et 10 min du centre ville, au deuxième étage d'une résidence arboree et securisee, cet appartement traversant de plus de 60 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Il se compose d'un double séjour lumineux d'environ 26 m² (actuellement coupé pour y mettre une troisieme chambre) donnant sur un balcon avec vue degagee, d'une cuisine separee amenagee, de deux chambres de près de 10 m² et 13 m² avec placards, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau. Double exposition est / ouest, nombreux rangements, faible charges avec eau chaude et chauffage au sol collectif inclus. Un box avec un stationnement supplémentaire devant et une cave isolée complètent ce bien en tres bon etat, au sein d'une copropriété récemment ravalee et isolee. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maude louet, tél. : 06 68 66 25 00, e-mail : maude.louet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982 589 368.

Eaubonne (95, val d'oise) : dans une résidence arborée très proche du centre-ville, appartement de 65,56 m² - 4 pièces f4 / t4 - séjour double de 27,12 m² avec balcon - 2 chambres - stationnement privatif 1 véhicule en extérieur – cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant (est-ouest), situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, dressing. Ce f4 à rénover propose la fibre et une vue dégagée sur la verdure. Son petit balcon est un véritable atout (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir des espaces extérieurs). Proposant actuellement 2 chambres, il est possible de scinder le double séjour afin d'en créer une troisième (famille nombreuse, création d'un espace télétravail, etc). Construite en 1963, la résidence « les franchises - la vallée » comprend 6 bâtiments de 5 étages maximum (total de 100 logements). Le bâtiment a été ravalé il y a quatre ans. L'accès à la cage d'escalier est sécurisé (interphone et accès vigik) et comporte 10 logements (peu de résidents). Les espaces verts sont nombreux et très bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ainsi vous payez votre consommation réelle et ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents), l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. La résidence se trouve à environ 600 mètres de toutes les commodités du centre-ville vivant d'eaubonne : commerces (marché 3 fois par semaine), supermarché, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, école de musique, médiathèque, salle de spectacles l'orange bleue, maison de la petite enfance, etc. Enseignement : public : maternelle et élémentaire mont d'eaubonne à env 600 m. Collège andré chénier à environ 800 m. Nombreux lycées alentours : louis armand eaubonne (à 1,2 km), van gogh ermont, etc. Privé : sainte- marguerite eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 600 m, notre dame de bury margency (de collège à bac + 3) à environ 1,9 km. Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Transports et localisation : la gare d'ermont-eaubonne est à environ 1,9 km (quelques minutes en voiture, environ 19 min à pied, lignes de bus 3801 et 1514). Ses trois lignes permettent de relier facilement paris : ligne h (gare du nord 19 min, connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam), ligne j (gare saint-lazare 23 min) et rer c (saint-ouen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'orly, porte de clichy 19 min, porte maillot 25 min, etc). Bus 95-09 à quelques mintues pour roissy-charles de gaulle. Proche de nombreux axes routiers : bip, autoroute a115, etc. Les portes de paris sont à 14 km. Idéal investissement locatif, 1er achat ou encore appartement familial proche des écoles. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement alliant proximité de paris et cadre de vie privilégié de la vallée de montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 607396 ).

Dans résidence de standing, récente en plein centre ville d'Eaubonne. Appartement comprenant : entrée avec placards, cuisine américaine équipée avec balcon, séjour, une chambre, salle de bains, wc, deux parking en sous sol, dont un boxable. Chauffage éléctrique, faible charge, ascenseur dans l immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Situé à la limite d'Eaubonne et de Soisy, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement de 59 m², situé au 13 étage et offrant luminosité, confort et une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes à pied des écoles (maternelle, collège et lycée), des commerces et des transports (bus), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié facilitant le quotidien de toute la famille. L'appartement se compose de : • Une entrée accueillante ; • Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia ; • Deux chambres confortables ; • Une cuisine équipée avec cellier attenant ; • Une salle de bains récemment rénovée ; • Un WC indépendant. Vous apprécierez également ses prestations : fenêtres en double vitrage, parquet dans l'ensemble des pièces de vie (hors pièces d'eau), ainsi qu'une excellente luminosité tout au long de la journée. Une grande cave fonctionnelle complète ce bien. Côté stationnement, une place de parking privative située au pied de l'immeuble vous garantit un confort appréciable au quotidien. : Informations complémentaires : • Surface Carrez : 59 m² • Bien soumis au statut de la copropriété • Aucune procédure en cours Prix de vente : 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : D.

Dans une résidence calme, proche des commerces et écoles. 3 pièces comprenant : cuisine aménagée, séjour avec balcon, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, cave et box pour votre véhicule. Gares lignes H, J,C à moins de 15 minutes. Les plus : dans les charges tout est compris, espaces verts, résidence fermé. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Idéalement situé au cœur d'Eaubonne, ce studio de 31 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Une terrasse prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique. Référence agence : 2051.