Vente appartement 4 pièces 60 m² Eaubonne (95600)

Eaubonne (95, val d'oise) : dans une résidence arborée très proche du centre-ville, appartement de 65,56 m² - 4 pièces f4 / t4 - séjour double de 27,12 m² avec balcon - 2 chambres - stationnement privatif 1 véhicule en extérieur – cave en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant (est-ouest), situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur) se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparés, dressing. Ce f4 à rénover propose la fibre et une vue dégagée sur la verdure. Son petit balcon est un véritable atout (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir des espaces extérieurs). Proposant actuellement 2 chambres, il est possible de scinder le double séjour afin d'en créer une troisième (famille nombreuse, création d'un espace télétravail, etc). Construite en 1963, la résidence « les franchises - la vallée » comprend 6 bâtiments de 5 étages maximum (total de 100 logements). Le bâtiment a été ravalé il y a quatre ans. L'accès à la cage d'escalier est sécurisé (interphone et accès vigik) et comporte 10 logements (peu de résidents). Les espaces verts sont nombreux et très bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent le chauffage (les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ainsi vous payez votre consommation réelle et ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents), l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz individuel. La résidence se trouve à environ 600 mètres de toutes les commodités du centre-ville vivant d'eaubonne : commerces (marché 3 fois par semaine), supermarché, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, école de musique, médiathèque, salle de spectacles l'orange bleue, maison de la petite enfance, etc. Enseignement : public : maternelle et élémentaire mont d'eaubonne à env 600 m. Collège andré chénier à environ 800 m. Nombreux lycées alentours : louis armand eaubonne (à 1,2 km), van gogh ermont, etc. Privé : sainte- marguerite eaubonne (maternelle-élémentaire) à env 600 m, notre dame de bury margency (de collège à bac + 3) à environ 1,9 km. Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Transports et localisation : la gare d'ermont-eaubonne est à environ 1,9 km (quelques minutes en voiture, environ 19 min à pied, lignes de bus 3801 et 1514). Ses trois lignes permettent de relier facilement paris : ligne h (gare du nord 19 min, connexions pour lille, londres, bruxelles, amsterdam), ligne j (gare saint-lazare 23 min) et rer c (saint-ouen 15 min avec connexion pour l'aéroport d'orly, porte de clichy 19 min, porte maillot 25 min, etc). Bus 95-09 à quelques mintues pour roissy-charles de gaulle. Proche de nombreux axes routiers : bip, autoroute a115, etc. Les portes de paris sont à 14 km. Idéal investissement locatif, 1er achat ou encore appartement familial proche des écoles. Vous souhaitez plus de renseignements sur cet appartement alliant proximité de paris et cadre de vie privilégié de la vallée de montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 du lundi au dimanche et échangeons sur votre projet d'achat. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 607396 ).

Iad France - Boubacar Camara vous propose : Lumineux & Verdoyant : Votre futur cocon à Eaubonne, quartier Cerisaie‑Jean / Macé situé au 1er étage au cOEur d'une résidence arborée. Découvrez cet appartement coup de cOEur de 65 m², situé au 1er étage d’une copropriété calme et verdoyante (construction 1965). Alliant volumes généreux et vue dégagée sur les jardins, ce bien offre un cadre de vie serein et lumineux. - Les points forts de l'appartement : Espace de vie XXL : Un double séjour baigné de lumière de 28 m², idéal pour recevoir, avec un accès direct à un balcon pour profiter du calme environnant. Côté nuit optimisé : 2 chambres confortables de 9,5 m² chacune, complétées par un véritable dressing indépendant pour un rangement parfait. Fonctionnalité : Une entrée de 4,7 m² avec placards intégrés, une cuisine de 5,8 m² et une salle de bains spacieuse de 5 m², et un dressing. Les 'indispensables' : Une cave saine et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. - Localisation & Mobilité : Profitez d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté : Gare d'Ermont-Eaubonne : Accessible en environ 15 minutes à pied. Liaison directe vers Paris (Gare du Nord, Saint-Lazare) via les lignes H, J et le RER C. Cadre de vie : Une résidence recherchée pour ses vastes espaces verts, offrant une bouffée d'oxygène au quotidien. - Prix : 194 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charges : 280 € / mois L'avis de l'expert : 'Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une vue directe sur la végétation de la résidence, renforçant l'aspect apaisant du séjour de 28 m².' La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boubacar Camara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 823132998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence verdoyante et cloturée, bel appartement de 4 pièces offrant : entrée, cuisine, cellier, WC, double séjour lumineux donnant sur balcon, deux chambres, SDE, dégagement avec placards. Un appartement qui saura vous séduire par ses prestations. Les + , ravalement voté et payé, cave et place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.09%.

Centre ville, proche des transports, appartement dans une résidence construite en 2024. Découvrez un bien fonctionnel et de belle qualité : entrée, placard, séjour, cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains, Wc. Pour parfaire le tout, un agréable jardin privatif. En annexe, 1 place de parking en S / s. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.72%.

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Centre ville de Eaubonne, 4 pièces comprenant : entrée avec placards, cuisine aménagée, cellier, séjour avec balcon, 3 chambres et dressing. Une cave et surtout le ravalement est neuf sur la résidence (15 minutes des gares et a deux pas du marché) Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Idéalement situé au cœur d'Eaubonne, ce studio de 31 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété récente, calme et sécurisée, offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de WC. Une terrasse prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique. Référence agence : 2051.

Centre ville d'Eaubonne, 2 pièces comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, une chambre. Faible charges et ravalement neuf Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.