Iad France - Cécile Ferrenbach (06 66 54 93 01) vous propose : Découvrez un appartement clé en main où le confort moderne rencontre le soin et la commodité ! Au sein d’une copropriété très bien tenue et sécurisée, cet appartement de 87 m², situé au 2ème étage, a été entièrement repensé pour allier confort et fonctionnalité. La rénovation de qualité garantit une installation immédiate sans souci, avec des finitions modernes comme les spots intégrés au plafond et un agencement intelligent incluant un coin bureau à l'entrée, ainsi qu’un dressing pour maximiser les espaces de rangement. Un grand placard de rangement est également disponible dans le couloir d'entrée, offrant une solution pratique pour organiser votre espace de vie. La pièce de vie de 26 m², orientée ouest, s'ouvre sur un balcon de 5,70 m², offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre. La cuisine de 9 m², pratique et élégante, promet de beaux moments de partage. Avec trois chambres (11,10 et 14 m²) orientées est, l’appartement invite la lumière du matin pour des réveils tout en douceur. Pour votre tranquillité, la résidence est équipée d’un interphone, d’un digicode, et d’une surveillance vidéo. L’appartement bénéficie également d’une cave de 4,60 m² pour un stockage supplémentaire et d’une place de parking extérieure. Si l'environnement direct est agréable, avec des commerces, des écoles et un parc municipal à proximité, il garde un caractère pratique et accessible, parfait pour la vie quotidienne. À seulement quelques pas du centre historique et à proximité immédiate de toutes commodités – supermarché, pharmacie, boulangerie, et plus – ainsi que des transports en commun, l’emplacement combine idéalement vie urbaine et confort de vie. Le ravalement de la façade, récemment voté, ainsi que la réfection de la toiture et des gouttières, témoignent de l'attention portée à l'entretien de la résidence, sécurisant ainsi votre investissement. Cet appartement est une invitation à découvrir un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour ceux qui cherchent à combiner l’accessibilité urbaine et le confort d’un foyer rénové. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu où vie quotidienne rime avec qualité et confort. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Cécile, votre conseillère en immobilier prête à vous accompagner vers votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

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Parking

Cave
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.