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Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Dinan (22100)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Dinan (22100)

299 000 €
-5 %

À Dinan Porte de Saint-Malo, charmant T4 de 87 m² avec 3 chambres, garage, ascenseur, sans vis-à-vis, sans travaux, au, pied du centre Historique à deux pas de la mairie

Appartement situé Porte Saint-Malo, accès direct au centre historique, à proximité de tous les commerces et de la mairie de Dinan. Découvrez ce bel appartement de 87 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Lumineux et chaleureux, il se compose d'un salon / séjour confortable, de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante équipée et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le parquet, les larges ouvertures en double vitrage, ainsi que l'absence de vis-à-vis. Accessible PMR (rampe pour Personne à Mobilité Réduite). Il dispose également d'un garage (porte automatisée) et d'une cave indépendante avec accès ascenseur (avec lumières et prises de courant pour chacun), plus local à vélos collectif au sous-sol. Aucuns travaux à prévoir. La copropriété est bien entretenue, avec hall sécurisé et faibles charges (environ 150 à 190 € / mois chauffage compris). Toiture et chaudière neuve, isolation récente offrent un véritable confort thermique. Ce bien rare se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports (Dinan Bus et Dynamo au pied de l'immeuble). Parfait pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Nb Possibilité d'acquéreur le mobilier Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 600883 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Parquet
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Refait à neuf / Rénové
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
  • Surface carrez : 86 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : État de l'immeuble : - ravalement : Récent - p
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 117

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 299 000 € (soit 3 437 € / m²) -5 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 285 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (-16 445 €) depuis le début de sa diffusion le 31/01/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830036265466
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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