Sous compromis : WinWin Immobilier vous propose cet appartement T4 de 78,77 m² avec balcon, garage et cave, sur la commune de Crest. Il se compose d'une entrée de 4,13 m² avec placard desservant un séjour de 19,24 m², et une pièce attenante de 11,09 m² pouvant servir de salon ou de première chambre. L'entrée dessert également une cuisine indépendante de 11,69 m² et son cellier de 1,64 m². Pour le coin nuit, un dégagement dessert deux chambres de 9,33 m², un dressing de 2,84 m², une salle de bain de 2,53 m² et des WC indépendants de 1,63 m². Le séjour donne accès à un balcon / véranda de 4,58 m² avec une vue dégagée, profitant de son exposition à l'Ouest. Un garage de 20,78 m² et sa cave attenante (emplacement chaufferie + arrivée d'eau) de 7,1 m² complètent ce bien, permettant une facilité de stationnement et / ou de stockage. Un parking est également disponible et réservé à la copropriété. Travaux récents (2019) : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants solaires (électriques dans le séjour) avec commande à distance - chaudière à granulés de bois (avec commande à distance), radiateurs et chauffe-eau. Situé au 1er étage d'une copropriété de 36 appartements, il profite de faibles charges de copropriété de 56€ par mois. Son emplacement idéal permet d'accéder à pied aux nombreuses commodités de la ville de Crest (15 minutes à pieds du centre-ville, 10 minutes de la zone commerciale), et à quelques minutes en voiture à Valence. Il suffit de traverser la route pour atteindre le parcours santé donnant accès direct et rapide à la rivière de la Drôme, et à la piscine municipale. Crest est une ville culturelle, artistique, très bien desservie et où il fait bon vivre ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 673 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1368.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ - Tél. 07 88 23 52 85 Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Piscine

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 5 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 012 et 1 368 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 et 1 368 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.