Vente appartement 4 pièces 116 m² Cholet (49300)

Iad France - Alexandra Picot vous propose : Appartement d'exception de 116 m² – 3 chambres – Garage de 35 m² – Balcons – Ascenseur À l'entrée du centre-ville de Cholet, côté ouest (accès rapide axe Nantes - Bressuire), découvrez ce spacieux appartement de 116 m² habitables, offrant de très beaux volumes et une rénovation de qualité. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1984, cet appartement est issu de la réunion d'un T2 et d'un T3, lui conférant une configuration rare et particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses nombreux rangements sur mesure et la sensation d'espace qui se dégage de l'ensemble. La pièce de vie, véritable cOEur de l'appartement, développe près de 50 m² et accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un salon lumineux. L'ensemble s'ouvre sur deux grands balcons exposés plein ouest, offrant une agréable vue dégagée et un ensoleillement idéal jusqu'en soirée. L'espace nuit comprend : Une première chambre de plus de 16 m², climatisée, avec placard intégré, aménagement de tête de lit sur mesure et accès direct au balcon. Une seconde chambre de 13 m², équipée d'un grand placard et de son balcon privatif exposé Est. Une troisième chambre de près de 11 m², disposant d'un emplacement pour placard. L'appartement dispose également de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie / lingerie attenante à la cuisine, particulièrement pratique au quotidien. Entièrement rénové en 2011, ce bien bénéficie de prestations soignées avec de nombreux aménagements réalisés sur mesure (placards encastrés ou rapportés, tête de lit intégrée, optimisation des espaces. ). À l'extérieur, vous profiterez de 24,46 m² de balcons, permettant de bénéficier d'espaces de détente sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Côté annexes, le bien est vendu avec : Un grand garage privatif de plus de 35 m² en rez-de-chaussée, accessible par un portail motorisé indépendant. Une place de stationnement privative. De nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate de la résidence. Une copropriété entretenue et sans gros travaux à prévoir Les futurs acquéreurs pourront s'installer sereinement. La résidence bénéficie d'un suivi régulier et d'importants travaux déjà réalisés ces dernières années : -Ravalement de façade réalisé en 2020. -Toiture en ardoises régulièrement entretenue. -Rénovation des paliers et parties communes en 2025. -Réfection complète du hall d'entrée en 2023. -Remplacement des boîtes aux lettres en 2023. -Remplacement des interphones et mise en place d'un système de badges d'accès sécurisé en 2018. Informations complémentaires : Possibilité 4ème chambre en transformant le salon. Résidence avec ascenseur. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 2 215 €. Charges de copropriété : 2 189 € par trimestre, comprenant notamment : la consommation d'eau (avec compteur divisionnaire), l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'antenne TV, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les atouts du bien : Appartement de 116 m² aux volumes exceptionnels. Pièce de vie de près de 50 m². Trois chambres confortables. Deux salles d'eau. Trois balcons totalisant plus de 24 m². Vue dégagée et exposition Est et Ouest. Nombreux rangements sur mesure. Climatisation dans la chambre principale. Grand garage de plus de 35 m² avec portail motorisé. Place de stationnement privative. Résidence entretenue, sans gros travaux à prévoir. Stationnement gratuit à proximité. Emplacement recherché, à l'entrée du centre-ville de Cholet, proche des commerces, des transports et des principaux axes. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, dans une résidence parfaitement entretenue. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 729.33€ par mois (soit 8752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce loft Situé à Cholet, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'une surface habitable de 97 m², ce lof dispose d'un garage avec portail motorisé pouvant contenir 2 voitures au rez-de-chaussée. L'étage offre une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine, répondant ainsi aux besoins du quotidien. L'intérieur de cette maison à usage d'habitation se distingue par son agencement fonctionnel : l'entrée mène à un escalier menant à l'étage, offrant ainsi une séparation claire des espaces. La pièce de vie spacieuse et accueillante est complétée par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. La cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau et les deux chambres confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour une vie en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Cholet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un mélange parfait de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347.

Cholet hyper-centre | rare appartement t4 de 3 chambres avec jardin privatif, terrasse & garage entre gare et république | esprit maison | balcon, jardin & garage | emplacement n°1 idéalement situé entre la gare et la place de la république, découvrez un lieu de vie unique alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et le privilège du tout-à-pied. L'esprit d'une maison combiné aux avantages de l'appartement en hyper-centre ! Un intérieur atypique & généreux espace jour : un salon très lumineux, idéal pour recevoir chaleureusement. Espace nuit : 3 chambres spacieuses garantissant confort et intimité. Salle d'eau modernisée : espace contemporain équipé d'une superbe douche à l'italienne. Des extérieurs & annexes inédits en centre-ville l'extérieur triplé : balcon pour le café + terrasse + jardin privatif clos (un véritable écrin de verdure en plein cœur de ville). Stationnement & stockage : un garage fonctionnel, atout indispensable en hyper-centre pour stationner et ranger vélos / affaires. Une situation privilégiée emplacement premium : entre la gare et la place de la république. Mode de vie : tous les commerces, écoles, transports et animations accessibles à pied en quelques secondes. L'avis de l'expert : vivre en appartement avec les prestations d'une maison (jardin privatif + garage) à deux pas de la place de la république est une configuration introuvable sur le marché choletais. Un vrai coup de cœur urbain ! Opportunité d'exception hautement recherchée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 3001.

Découvrez ce charmant duplex plein de charme situé à deux pas de la Place Travot dans une petite résidence avec ascenseur ! D'une belle superficie de 116 m², ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez le magnifique parquet en chevron. Ce duplex se compose d'une cuisine labo, d'un salon séjour sur parquet de presque 40 m². L'escalier dessert 3 chambres, 2 salle de bains, buanderie, WC. L' espace est fonctionnel avec de nombreux placards intégrés. Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, grande cave. Pas de garage mais possibilité de reprendre le bail du propriétaire pour un stationnement facile. N'hésitez plus, prenez contact avec moi pour tous renseignements complémentaires. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2046€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) 06 14 73 19 07 (réf. 587185 ).

À quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 79 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Entièrement rénové en 2016, il se distingue par sa grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce ses nombreuses ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés avec lave-mains. Véritable atout rare : un garage privatif de 15,5 m², accessible directement depuis l'appartement, et une cave complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages sans ascenseur. Un bien clé en main, lumineux et soigneusement rénové. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Fiche id-sit181147 : cholet résidence anjou - réf : pivoine - en hyper centre ville, résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Appartement de 119 m² hab avec extérieur, disposant de 3 chambres. Grande entrée avec rangement, spacieuse cuisine avec son espace repas de 15 m². Grand salon-séjour de 38 m² sur parquet baigné de lumière donnant sur un balcon expo sud. Dégagement avec très grands placards aménagées. L'espace nuit est composé de trois chambres de 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bains avec baignoire et wc séparé. Après des travaux de remise au goût du jour cet appartement sera le lieu de vie idéal. Double garage fermé, cave. Residence tres prisee proche du centre ville à proximité de toutes commodités, vous ferez tout à pied. Belle opportunité secteur recherché (exemple d'aménagement intérieur possible grâce à l'ia sur la photo n°9) - mentions légales : proposé à la vente à 259900 euros (dont 4.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 248000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 04 / 2026 - classe-energie c : 139 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1459 et 1973 euros - bien en copropriété comprenant 666 lots et 230 copropriétaires - charges annuelles : 2300 euros / an (soit 192 euros / mois) - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cholet : au 2 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, au coeur de ville, venez découvrir cet appartement t5. L'entrée s'ouvre sur un grand séjour salon ainsi qu'une cuisine séparée. Une première partie nuit composée de 3 chambres et une petite salle d'eau. Un dégagement sépare la deuxième partie nuit composée d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau récente. Plusieurs rangements, une loggia sur le même palier ainsi que 2 places de parking en sous sol complètent le tout. Ouvertures double vitrage et volets de 2019 chauffage collectif et eau compris dans les charges de copro env. 350 euros / mois bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 180 quotte part des charges annuelles de copropriété 1000 eur environ. Pas de procédure en cours honoraires 3.99 % de 220 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 228 778 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 10 / 2024 consommation conventionnelle : 235 kwh / m² / an (classe d) estimation des émissions : 7 kg eqco2 / m². An (classe b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte grzelinski, au 06 37 88 36 91 ou, par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte grzelinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cholet 494377617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434254 bgr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Brigitte grzelinski (ei) agent commercial - numéro rsac : cholet 494377617 -.