Une maison sur le toit en duplex entre chessy et magny le hongre, livrée en 2023 ! Tres rare sur le secteur ! Disponible immédiatement ! Située dans un quartier résidentiel, prisé et très recherché, véritable "village contemporain 100%», au dernier étage (sans ascenseur) avec exposition plein sud dotée d'une terrasse offrant une vue sur disney et aucun vis-à-vis. Le véritable atout : le dernier label passivhaus avec une isolation acoustique et énergétique renforcé, une pompe à chaleur avec climatisation. Le must des nouvelles constructions ! Côté jour : une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine neuve aménagée et parfaitement équipée, agrémentées d'une terrasse. Côté nuit à l’étage : 3 chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Un dressing est possible dans la chambre parentale. Côté pratique : faibles charges / domotique somfy / entrée avec deux grands placards / buanderie avec rangement / volets en aluminium motorisés / fibre / vidéophone / pac réversible / hauteur sous plafonds de 2,6m / label passivhaus (les bâtiments passifs sont caractérises par un niveau particulièrement élevé́ de confort intérieur, lié à une consommation minime d’énergie, ces bâtiments passifs ne consomment pas ou peu d’énergie). Bien sous garantie biennale (2ans sur tous les équipements) et décennale une place de parking en sous-sol, sécurisée, complète ce bien exceptionnel et rare à la vente. Possibilité de bornes électriques. Emplacement : • une crèche interne dans la résidence, établissements scolaires jusqu'au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied. • parc du château à 5 mn à pied avec ses 42 hectares de balade • rer a, gare tgv / ouigo marne-la-vallée et sncf ligne p d'esbly à 5 minutes en voiture ou en bus. • disneyland paris, centre-commercial val d'europe et la 'vallée village', village nature, le tout à moins de 5 minutes en voiture ou en bus. • aéroports de paris roissy cdg / orly à 30-40 minutes. Pour ne pas manquer cette opportunite reservez votre visite personnalisee ! Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 656 282 - greffe de meaux) elena truschalova entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 35 03 22 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 847509).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 75 m²

Surface carrez : 75 m²

Surface du séjour : 24 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Vidéophone