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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente appartement 4 pièces 92 m² Castelnau-le-Lez (34170)
537 300 €
+0.94 %

Appartement 4 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

Une adresse parfaite pour investir dans la métropole de Montpellier : L'Eden et ses 65 logements sont idéaux pour un investissement locatif ou pour un achat en résidence principale. C'est en effet à Castelnau-le-Lez, 21 838 habitants, qu'est bâtie cette résidence moderne et tout confort. La deuxième ville de Montpellier Méditerranée Métropole est séparée de la préfecture de l'Hérault par le Lez, et connaît une forte croissance démographique. Sous le soleil occitan, à quelques minutes des plages de la Méditerranée, la résidence L'Eden accueille une large gamme de logements. Elle séduit par cette diversité et la qualité de ses prestations, dans l'une des métropoles les plus jeunes et les plus dynamiques de France. Découvrez cette adresse sans plus attendre. Au pied de la ligne de tramway, la résidence L'Eden offre à la fois les avantages d'une ville moyenne en terme d'infrastructures et de services et la proximité avec Montpellier. La célèbre place de la Comédie est accessible en 20 minutes ! Appartement T4 lumineux de 92 m² avec une terrasse de 95 m² exposée Nord-Est et une de 11 m² triple-exposée Sud-Est-Ouest. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², de trois chambres dont une suite parentale avec normes PMR, salle d'eau privative, accès à la terrasse et placard. Egalement une salle de bain aux normes PMR, et un WC separé. Une place de parking intérieure. Possibilité de personaliser votre logement. o Accueil, ascenseurs, entrées, boîtes aux lettres et accès aux parking o Carrelage 45 x 45 cm ou 60 x 60 cm, peintures lisses dans toutes les pièces, parquet stratifié. o Baies vitrées, accès balcons et terrasses, gestion des ouvertures o Vidéophone et digicode : chaque appartement et maison est équipé d'un combiné mains libres pour l'ouverture de la porte du hall d'entrée. À l'extérieur, une platine vidéophone permet le défilement des noms des occupants. Éclairages extérieurs performants. o Béton brut, revêtements dans des teintes douces de beiges, blancs, marrons clairs. Menuiseries blanches pour davantage de luminosité en façade. Aluminium et verre dépoli pour les garde-corps. o Cheminement doux, gestion des stationnements et du trafic o Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 95 m²
  • Surface balcon : 95 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 537 300 € (soit 5 840 € / m²)
    +0.94 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 0.94 % (5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 septembre 2021.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2021
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 10913
Prodeom immobilier agence immobilière Montpellier (34000)
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