Vente appartement 4 pièces 85 m² Carquefou (44470)

ChatGPT a dit : Situé à Carquefou, ce programme immobilier neuf s'intègre au coeur d'un quartier harmonieux, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Ville active et prisée pour ses infrastructures sportives, culturelles et universitaires, Carquefou séduit par sa vitalité et son environnement naturel préservé. À proximité immédiate de l'Erdre, les amateurs de plein air apprécieront les balades à vélo, les randonnées ou encore les activités nautiques. À seulement 350 mètres du centre-ville, la résidence révèle une architecture contemporaine et élégante, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons modernes conçues pour le bien-être au quotidien. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur les espaces paysagers. Pensée selon des standards de construction durables, la résidence garantit un confort thermique optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. À quelques kilomètres de Nantes, ce programme immobilier neuf à Carquefou conjugue qualité de vie, confort moderne et sérénité ? un cadre idéal pour bâtir un véritable cocon familial. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, 44000 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t5 lumineux avec 2 terrasses - dernier étage - 106 m² en exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du souchais. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur carquefou. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des wc séparés. Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place pmr, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble. À seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant nantes. Appartement très bien entretenu. Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour. Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective. Charges : 245 euros / mois copropriété de 40 lots d'habitation dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023) prix : 399 000 euros hai honoraires 3,6 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440803- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2 euros. Estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Un nouvel art de vivre au cœur de la nature située à quelques minutes du centre de nantes, dans le quartier « erdre porterie », la résidence a été conçue comme un lieu de vie agréable, vivant et ouvert. Dans un cadre en plein dynamisme et transformation, en lisière du bois sauvage, un lien ville-nature se tisse. Les commerces et services du bourg saint joseph de porterie à quelques minutes à pied. Une résidence regroupant des appartements neufs aux matériaux biosourcés, avec une vaste déclinaison d'espaces à habiter. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour prolonger les moments de vie sur votre balcon, terrasse ou jardin avec vue sur le bois ou sur le cœur d'îlot arboré. Appartement livré facebook : patrick immo simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1741.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec loggia – Nantes – Résidence Terra Stilla L’appartement proposé est un T4 de 91,80 m² environ habitables, situé au 2e étage du bâtiment D. Il comprend une entrée spacieuse de 14,30 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 31,40 m² environ, trois chambres confortables (10,20 m² environ, 12,90 m² environ et 13,20 m² environ), deux salles d’eau (4,00 m² environ et 4,20 m² environ) et un WC séparé de 1,70 m² environ. L’espace de vie est prolongé par une loggia-balcon de 12,60 m² environ, idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute saison. Découvrez Terra Stilla, une résidence contemporaine et verdoyante, idéalement située dans le quartier dynamique de Nantes-Erdre, au cOEur du projet du Champ de ManOEuvre. Ce nouveau lieu de vie associe confort, modernité et respect de l’environnement, tout en préservant 22 hectares de bois, prairies et zones humides. Les prestations incluent des matériaux qualitatifs et biosourcés (façades bois, toitures végétalisées), cuisines aménagées Bouygues Immobilier, volets roulants électriques, isolation renforcée, et la possibilité de personnaliser son intérieur. Conforme à la norme RT 2012 et visant le label Biosourcé 2, la résidence garantit performance énergétique, confort acoustique et durabilité. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité : arrêt de bus C6 « Couchant » à 500 m (35 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes), gare SNCF accessible en une quinzaine de minutes, et commerces du quotidien (pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur) à moins de 5 minutes à pied. Une offre scolaire complète est disponible à proximité (crèches, écoles, collèges et lycées), ainsi que des équipements de loisirs : bords de l’Erdre, parc floral de la Roseraie, stade de la Beaujoire. Nantes, capitale économique du Grand Ouest, séduit par son dynamisme culturel, sa qualité de vie et son fort potentiel de valorisation immobilière. Le quartier de Nantes-Erdre, en pleine transformation, représente une opportunité rare d’investir dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec loggia dans une résidence durable et contemporaine à Nantes-Erdre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un nouvel art de vivre au cœur de la nature située à quelques minutes du centre de nantes, dans le quartier « erdre porterie », la résidence « cœur boisé » a été conçue comme un lieu de vie agréable, vivant et ouvert. Dans un cadre en plein dynamisme et transformation, en lisière du bois sauvage, un lien ville-nature se tisse. Les commerces et services du bourg saint joseph de porterie à quelques minutes à pied. Une résidence regroupant des appartements neufs aux matériaux biosourcés, avec une vaste déclinaison d'espaces à habiter. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur pour prolonger les moments de vie sur votre balcon, terrasse ou jardin avec vue sur le bois ou sur le cœur d'îlot arboré. 4 pièces : de 77,22 m² à 84,21 m² à partir de 325 000 € appartement livré frais de notaire offerts simplifier votre achat en immobilier neuf • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1741.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec loggia – Nantes – Résidence Terra Stilla L’appartement proposé est un T5 de 121,30 m² environ habitables. Il se compose d’une entrée et dégagement de 18,00 m² environ, d’un vaste séjour-cuisine lumineux de 31,30 m² environ, de quatre chambres dont une suite parentale aménageable en studio (14,00 m² environ, 12,80 m² environ, 11,80 m² environ et 19,80 m² environ), de deux salles d’eau (3,90 m² environ et 3,10 m² environ), d’un WC séparé de 2,10 m² environ et d’un cellier de 4,50 m² environ. Une loggia de 7,30 m² environ prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Découvrez Terra Stilla, une résidence moderne et verdoyante au cOEur du quartier Nantes-Erdre, à deux pas du projet du Champ de ManOEuvre. Conçue dans une démarche environnementale ambitieuse, elle allie confort contemporain, espaces lumineux et respect de la biodiversité, offrant un cadre de vie idéal aux portes du centre-ville de Nantes. Les prestations incluent des matériaux qualitatifs et biosourcés (façades bois, toitures végétalisées), une isolation renforcée, des cuisines aménagées Bouygues Immobilier, volets roulants électriques. La résidence répond à la norme RT 2012 et vise le label Biosourcé 2, garantissant performance énergétique et durabilité. Le quartier Nantes-Erdre est en pleine transformation, avec 22 hectares de bois, prairies et zones humides préservés, créant un véritable poumon vert aux portes de la ville. Les habitants profitent de nombreux cheminements piétons et jardins partagés. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, services, poste, pharmacie et écoles. Les arrêts de bus (ligne C6 « Couchant » à 500 m) relient le centre-ville en 35 minutes, et la gare SNCF est accessible en une quinzaine de minutes. Nantes, capitale économique du Grand Ouest, séduit par son dynamisme culturel et économique, son cadre de vie attractif et son fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement T5 avec loggia dans une résidence durable et contemporaine au cOEur de Nantes-Erdre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .