Charme fou pour ce superbe duplex de type T4 d'une surface habitable d'environ 110 m² avec adorable jardin, situé au cœur du centre de Carnoules avec toutes ses commodités tout en étant au calme et avec parking à proximité. L'appartement est situé dans une petite copropriété de 2 lots dont l'état est impeccable et qui se compose, en rez-de-jardin, d'une superbe pièce de vie voutée de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et son cellier attenant ainsi qu'un wc indépendant. Le rez-de-chaussée offre 3 belles chambres (12 - 15 et 17 m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain (avec douche et baignoire), un wc séparé et un petit espace buanderie. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés. Climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre. Baie à galandage donnant sur l'extérieur. Vous tomberez sous le charme du magnifique jardin d'une surface d'environ 100 m² superbement paysagé avec sa pergola et sa grande terrasse carrelée où la promesse de moments de détente et de convivialité semble évidente ! C'est un réel coup de cœur qui s'opère à l'entrée de ce superbe duplex où matériaux anciens et modernes s'imbriquent l'un dans l'autre à la perfection ! Une chose est évidente, on souhaite y déposer ses valises et ne plus en repartir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Germain PERIER, Tél. : 07 77 31 15 42, E-mail : germain.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982 109 084.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.