Vente appartement 4 pièces 50 m² Cambrai (59400)

À découvrir sur le secteur de Cambrai, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, appartement T3 entièrement rénové avec goût il y a moins de 5 ans, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Le bien dispose d'une configuration particulièrement recherchée avec : - séjour lumineux - cuisine indépendante et équipée - cellier - deux chambres - salle de bains - WC séparés - dégagements et rangements L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif, véritable atout sur le secteur. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, décoration et remises en état générales, permettant aussi bien une installation immédiate en résidence principale qu'un investissement serein sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété N-1 s'élèvent à 243,09 € par mois et comprennent : - les charges générales de copropriété - le chauffage - l'eau froide - l'eau chaude Sur ce montant, 174,84 € par mois sont récupérables sur le locataire, laissant un reste à charge propriétaire de 819,13 € par an en cas de mise en location. Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au 27 juillet, générant un loyer principal hors charges de 687,47 € mensuels, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges. Deux possibilités s'offrent donc aux futurs acquéreurs : - réaliser un investissement locatif immédiatement rentable avec locataire en place - récupérer le logement à court terme pour une future résidence principale ou un projet patrimonial Appartement idéal pour : - investisseurs recherchant un produit sécurisé et rénové - primo-accédants souhaitant anticiper leur future acquisition - acquéreurs recherchant un bien avec garage et sans travaux À visiter rapidement - James Vautrin - 06 32 82 86 94.

Appartement t4 loue pour investisseur appartement de 90 m² actuellement loué. Situé au rez de chaussée d'un immeuble au centre ville de cambrai avec entrée directe à rue. Revenu locatif annuel : 8 220€ taxe foncière annuelle : 1 160€ pas de charges de copropriété. Cet appartement comprend : -une grande pièce de vie, -trois chambres -une cuisine ouverte -une salle d'eau pouvant recevoir une baignoire -un wc indépendant -une buanderie voir plan détaillé appartement lumineux (puits de lumière) avec un dpe classé en d, chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : guy bosson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 804120491 rcp 64007218.

T2 49 m² avec parking privatif – Résidence Stéphanie à Cambrai Situé au sein de la très recherchée Résidence Stéphanie à Cambrai, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² Carrez offrant un cadre de vie calme, sécurisé et particulièrement agréable. La résidence, reconnue pour son excellente tenue, sa tranquillité ainsi que la bonne entente entre les résidents, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Composition du bien : - Entrée avec rangement - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine équipée - Salle de bains - Chambre confortable avec rangements - Place de stationnement privative Appartement idéal pour une résidence principale grâce à son environnement paisible, son agencement fonctionnel et sa facilité de stationnement. Les + du bien : Résidence sécurisée et très bien entretenue Ascenseur Place de parking privative Faibles vacances locatives dans la résidence DPE classé C : bien conforme et pérenne face aux nouvelles réglementations énergétiques Chauffage électrique individuel : consommation maîtrisée et directement prise en charge par l'occupant Secteur recherché sur Cambrai Résidence réputée pour son calme Également idéal pour un investissement locatif Le bien était encore loué jusqu'au mois dernier avec un loyer de : - 520 € hors charges - 30 € de provisions sur charges La Résidence Stéphanie bénéficie d'une demande locative régulière avec très peu de vacance, ce qui en fait un investissement sécurisé et durable. Nous pouvons également assurer : - La mise en location du bien - La gestion locative complète - Le suivi de copropriété, notre agence étant également syndic de la résidence Pour plus d'informations ou organiser une visite : James Vautrin 06 32 82 86 94 Bien rare sur le secteur.

À vendre – appartement f2 de 67,5 m² à cambrai prix : 98 000 € hai vous recherchez un appartement lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme ? Découvrez ce f2 de 67,5 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence en copropriété, dans une rue peu passante et bénéficiant d'une très bonne exposition. Les atouts du bien : 67,5 m² habitables cuisine équipée séjour lumineux grande chambre salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes possibilité de créer facilement une seconde chambre (transformation en f3) installation électrique récente ballon d'eau chaude électrique de 150 litres menuiseries pvc double vitrage cave privative de 12 m² résidence sécurisée : - portail sécurisé- accès par badge- interphone avec gâche électrique quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Dpe : f idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite : jean-pierre engracio serenity immobilier cambrai honoraires inclus de 6.52% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564.