Vente appartement 4 pièces 77 m² Bron (69500)

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique T4 de 78 m² avec grande terrasse et garage, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Situé dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux proche des transports Descriptif du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace salon / salle à manger convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces et peuvent parfaitement convenir à une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez également d'une salle de bains moderne avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements optimisant le confort au quotidien. L'appartement est en excellent état général, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Un garage fermé complète ce bien. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement récent, spacieux et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie paisible. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec les tramways T3 et T6, ainsi que plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon, les pôles d'activités de l'Est lyonnais et les principaux bassins d'emploi de la métropole. _______________________________________________ Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1323 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente. Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 1216.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Bron centre - à proximité des trams T2 / T5 et des commerces. Dans une copropriété récente et de standing. Un appartement T4, composé d'un séjour / cuisine avec accès à la grande terrasse sans vis-à-vis. Trois chambres, une salle de bain avec coin buanderie et WC séparé. Garage PMR inclus dans le prix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Bron rue paul gauguin entre l'église et le fort, appartement t4 de 83 m² avec balcon de 11 m² – idéalement situé à proximité immédiate du fort de bron, de la place curial et de son marché et à 150 mètres du tram t5 arrêt de tassigny-curial, dans une résidence de standing de 2003 très appréciée de ses résidents. Vous serez surpris par le calme du lieu pourtant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, école louise michel et crèche). L'appartement est très calme et surplombe un magnifique parc paysagé doté d'un grand bassin aquatique. Le séjour-salon orienté à l'est donne sur le grand balcon depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur l'agréable parc de la résidence. La cuisine séparée, exposée ouest, est équipée de nombreux placards et de tout l'électroménager indispensable et donne sur un deuxième balcon. Cet appartement dispose également de 3 chambres orientées à l'ouest, donnant toutes sur un espace végétalisé très calme. Le chauffage est individuel au gaz. Une cave est comprise dans le prix de vente. Un garage box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Les plus de l'appartement : le calme, la luminosité, le balcon de 11 m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur arboré de la résidence depuis chez-vous ! L'emplacement le plus recherché de bron ! Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 170 596 - greffe de lyon) pierre courbis entrepreneur individuel 07 56 98 36 00 - réf. 953122.

Issu de la réhabilitation d'anciens locaux postaux, cet appartement de presque 70 m² prend place en dernier étage de cette bâtisse. Une entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse de 31.5 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon qui se prolonge en une magnifique terrasse plein ciel de plus de 36 m² avec vue dégagée. Un dégagement dessert la partie nuit proposant deux chambres paisibles qui se partagent une salle d'eau. Toilettes indépendantes pour le bien. Idéal pour un premier projet d'accession à la propriété, cet appartement bénéfice d'un cadre calme à proximité de toutes commodités en plein coeur de bron. Investisseur, âme à la créativité, une visite s'impose pour les champs des possibles. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1550 et 2150 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Dans une petite résidence verdoyante et clôturée. Un appartement T4 composé d'un hall, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Une cave et une place privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Sur le secteur recherché de Bron Pagère, découvrez un cadre de vie idéal alliant calme, verdure et praticité. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, du futur bus à haut niveau de service et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cet emplacement est particulièrement apprécié des familles. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement privilégié avec un beau parc arboré et une aire de jeux, offrant un cadre de vie paisible et rare sur le secteur. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce spacieux appartement familial de 112 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Le vaste séjour de 43 m² exposé plein sud constitue un véritable espace de vie convivial et baigné de lumière. Il s'ouvre sur une grande terrasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée, fonctionnelle, dispose également d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une quatrième pièce pouvant accueillir un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bains, des toilettes indépendantes, un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave de 14 m² ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé viennent parfaire ce bien rare par sa surface, son environnement calme et la qualité de ses prestations. Une belle opportunité à découvrir rapidement, contactez moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

T6 de 120 m² – vue fourvière – balcon – garage + parking – bron bron, secteur recherché, à deux pas de la place curial, commerces et transports, dans une résidence calme et arborée. Appartement t6 de 120 m², située en étage élevé (5ᵉ sur 6), lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en recherche d'espace. Les + du bien : • spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée sur la basilique de fourfière, exposée ouest, offrant de superbes couchers de soleil et sublimée par un élégant parquet. • cuisine moderne équipée avec accès balcon exposé ouest • 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail) • 2 salles d'eau • nombreux rangements confort : volets électriques garage fermé place de parking privative cave dpe : c (bonne performance énergétique) appartement spacieux sans travaux dans un environnement agréable, proche de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! __________________________________________________________________________________________________ nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( eau froide / entretien des communs) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 148 847 - greffe de lyon) hervé galland entrepreneur individuel 06 58 05 62 22 - réf. 943798.

Situé à bron, limitrophe à lyon 3ème et à proximité de la place ronde de montchat, du parc chambovet et du tramway (t6) cet appartement récent de 86 m² carrez offre deux terrasses (de 7 m² et 23 m²) et se niche au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2019. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la continuité de celle-ci se trouve une agréable terrasse. Le coin nuit offre trois belles chambres, au calme, se partageant une terrasse spacieuse. Une salle de bains indépendante et un wc trouvent également leur place. Ce bien propose de nombreux atouts tels que son emplacement proche de toutes les commodités, ainsi que ses terrasses permettant des moments de détente et de convivialité. 1 garage box fermé en sus classe energie : b / classe climat : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 670 € contact : emmanuel - 06 67 58 74 89 copropriété de 25 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier calme et résidentiel à Bron (en face du Fort de Bron), au sein d'une copropriété de standing construite en 2015, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, cet appartement de 4 pièces comprenant une entrée, un séjour cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vin intégrés) donnant sur une terrasse de 18 m² exposé Est Ouest (idéal pour profiter du plein air en ville), un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un w. c indépendant. il allie confort contemporain et praticité grâce à des équipements de qualité. Les aménagements extérieurs offrent ainsi la possibilité de se détendre ou de recevoir en toute quiétude. Equipements intérieurs : volets électriques, fibre optique, nombreux rangements intégrés. Stationnement : Un grand garage double sécurisé en sous-sol est proposé en supplément pour 25 000 EUR. Un local à vélo est disponible dans la résidence. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et tramway. Transport en commun : Tramway T2 - T5 station 'Alizée' à deux minutes à pieds, menant à Grange Blanche en 15 minutes et Centre de Lyon en 30 minutes. Bus C15 à 350 mètres à pieds. Proche des grands axes routiers A43 - A46 - A7 Ce bien idéalement placé à deux pas du centre de Bron et de ses commerces peut convenir à une famille où à un investisseur pour de la colocation. Pour le visiter, contactez nous au plus vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEMEURE, Tél. : 06 65 18 52 74, E-mail : valerie.demeure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 940003429.