Vente appartement 4 pièces 107 m² Bron (69500)

Secteur BRON Eglise, Pagère NESTENN BRON a le plaisir de vous proposer un grand appartement T3 traversant avec deux chambres et deux terrasses dans le secteur privilégié de l'Église et dans une copropriété recherchée avec piscine. Ce vaste T3 de près de 75 m² traversant, climatisé vous propose de beaux volumes. L'entrée avec rangements ouvre sur un beau salon, une cuisine indépendante mais pouvant s'ouvrir, un cellier, et une belle terrasse exposée Ouest de près de 20 m² Côté Est, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une cabine de douche indépendante. Une 2ème terrasse vous est proposée côté Est. La pièce principale, climatisée et lumineuse, vous offre une vue sur la piscine de la copropriété. Une place de parking privé et un garage PMR peuvent vous être proposés en supplément. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, ce bien rare réunit emplacement, prestations et douceur de vivre. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir ! Une adresse rare, à découvrir avec votre agence Nestenn Bron. Copropriété de 94 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820.00 euros.

Découvrez ce bel appartement T4 de 77 m² avec terrasse et garage dans un une copropriété de 2019, idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Bron, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité immédiate de Montchat. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec une cuisine ouverte, créant une pièce de vie chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille comme à la réception. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis). Vous profiterez également d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une terrasse spacieuse, pouvant accueillir un salon d'extérieur, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Un garage en sous-sol complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. Les atouts de ce bien - Appartement T4 de 76,85 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - WC indépendants - Terrasse spacieuse - Garage fermé en sous-sol - Résidence récente située dans un environnement calme Un emplacement particulièrement recherché : Le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique aux porte de Montchat, apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Vous trouverez à proximité les commerces de Montchat : boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, services de santé. Les amoureux des espaces verts apprécieront la proximité du Parc de Chambovet, ainsi que de nombreux cheminements piétons et pistes cyclables favorisant les déplacements doux. Des transports en commun performants Le secteur est particulièrement bien desservi : - Tramway T6 reliant rapidement La Doua à Debourg en passant par Gratte-Ciel. - Tramway T3 permettant de rejoindre Part Dieu - Plusieurs lignes de bus desservant Bron, Lyon, et Villeurbanne notamment grâce au TB12 accessible sur Route de Genas à moins de 2 min à pied. - Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est (A46), aux autoroutes A43 et A42 ainsi qu'à l'aéroport Lyon-Bron. Un secteur idéal pour les familles Le quartier dispose de nombreuses infrastructures scolaires accessibles rapidement : - Écoles maternelles et élémentaires, - Collège et lycée Un environnement universitaire reconnu : L'emplacement est particulièrement attractif pour les étudiants, enseignants et investisseurs grâce à la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment : - Plusieurs instituts de formation paramédicale dont la Faculté de Médecine - Des écoles spécialisées et établissements de santé d'envergure métropolitaine. Un quartier en pleine valorisation Le secteur bénéficie depuis plusieurs années d'importants investissements publics visant à améliorer le cadre de vie. Parmi les aménagements réalisés ou engagés figurent : - La création et l'amélioration des cheminements piétons et cyclables, - La modernisation des espaces publics, - Des opérations de végétalisation, - La requalification des voiries, - Le développement de nouveaux programmes résidentiels et d'équipements publics. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à un emplacement dynamique, parfaitement connecté et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1348 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 184 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.

Issu de la réhabilitation d'anciens locaux postaux, cet appartement de presque 70 m² prend place en dernier étage de cette bâtisse. Une entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse de 31.5 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon qui se prolonge en une magnifique terrasse plein ciel de plus de 36 m² avec vue dégagée. Un dégagement dessert la partie nuit proposant deux chambres paisibles qui se partagent une salle d'eau. Toilettes indépendantes pour le bien. Idéal pour un premier projet d'accession à la propriété, cet appartement bénéfice d'un cadre calme à proximité de toutes commodités en plein coeur de bron. Investisseur, âme à la créativité, une visite s'impose pour les champs des possibles. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1550 et 2150 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Appartement t4 bron - 76 m² - 3 chambres - grande terrasse - garage pmr - immeuble récent - 69500 bron venez découvrir ce bel appartement t4 de 76 m² avec terrasse au 4è étage d'un immeuble récent de 2014 au fort de bron. Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, vous vivrez dans un espace aéré donnant sur la pièce de vie principale. Trois portes-fenêtres vous donneront accès à une grande terrasse de 20 m², et d'un balcon sans nuisance ni vis-à-vis, au calme, plein sud. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain moderne et d'un wc. Les belles prestations de ce bien : - cuisine ouverte - grande terrasse couverte sans vis à vis avec store bane - etage élevé & luminosité - intérieur très bien entretenu vous disposerez également d'un grand garage box aux normes pmr en sous-sol. Un second garage box fermé simple vous est proposé en supplément. Proche des transports (t2 & t5), des commerces, des écoles et des parcs, il est idéalement situé pour une vie de famille ! Il s'agit d'une opportunité à saisir dès à présent ! N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Connaissez vous bron ? Situé à proximité de lyon bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis. Et bien plus encore ! Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile & le lycée jean paul sartre les brondillants sauront vous accueillir ! Contactez nous pour plus de précisions sur ce bien. Copropriété de 273 lots - dont 141 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Découvrez ce magnifique appartement T4, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviable ainsi que deux terasses et 3 chambres dont une avec sa suite parentale privatisé. Situé au pied des transports. Un garage vient completer ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans une petite résidence verdoyante et clôturée. Un appartement T4 composé d'un hall, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Une cave et une place privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.