Iad france - céline royer (07 66 38 00 54) vous propose : secteur le landais, appartement t4 à rafraichir. Gros potentiel - composé d'une entrée desservant un double salon, une cuisine, 2 chambres (possibilité 3ème facilement), une salle de bains, wc séparé, une loggia et de nombreux placards, soit 75 m² environ habitable. Mais aussi une place de parking privée et une cave. Grand balcon en enfilade (10 m²) avec vue dégagée et vue mer proche des capucins, commodités et transports à pied sur dalle béton avec ascenseur, lumineux et sans vis à vis, vue dégagée parquet noël chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte copropriété bien entretenue sur 5 étages, avec espaces verts et grand parking privé. De nombreux travaux ont été réalisés : - ravalement septembre 2023 + balcons revus - chaudière collective au gaz travaux effectués dans l'appartement : - huisseries neuves, de qualité, oriance, en pvc, 2022 et 2023 (8000€) - plomberie refaite - ballon eau chaude 2023 possibilité 3ème chambre dans le salon (juste à cloisonner) travaux à prévoir selon les acquéreurs : salle de bains, cuisine, rafraichissement peinture, sols. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline royer ei (id 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Vue dégagée

Vue mer
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.