Iad France - Vanessa Maine (06 81 37 66 95) vous propose : Élégance et quiétude villageoise - Spacieux appartement avec caractère à deux pas de la ville. Bienvenue dans votre futur foyer, un bijou d'architecture situé au cOEur d'une copropriété de 9 logements. Immergez-vous dans un cadre où le charme de l'ancien épouse le confort moderne. Caractéristiques de ce lieu unique : •Une superficie généreuse : 142 m² environ de pur plaisir, chaque mètre carré est une invitation à l'émerveillement. •Un écrin de verdure : un parc de 2000 m² environ pour méditer, jouer ou tout simplement savourer la douceur de la nature. •Lumière et élégance : l’appartement est baigné de lumière, mettant en valeur les détails architecturaux somptueux - moulures, parquet chevron et tomettes authentiques. Des grands espaces conçus pour le bonheur : •Deux entrées : dont une privative, synonymes de confort et d'intimité. •Trois chambres modulables : spacieuses, elles attendent vos idées de décoration ou de réaménagement, bureau ou salle de jeux, laissez libre cours à votre imagination. •Un salon séjour lumineux : orienté sud, c'est le cOEur de la maison, offrant une vue apaisante sur le parc. •Cuisine fonctionnelle : spacieuse, équipée et prête à accueillir vos dîners festifs. •Hall d'accueil avec verrière : une entrée élégante qui annonce le ton de l'appartement. L'extérieur, un véritable atout : •Jardin privatif dans ce magnifique parc : votre refuge pour des moments de détente ou des activités ludiques •Garage privé et deux caves : abondance d'espace de rangement pour une vie ordonnée. •Place de parking extérieur : accueillez vos invités avec aisance. Confort et sérénité garantis : double vitrage PVC, volets roulants, deux chauffe-eaux récents pour plus de confort. Votre histoire commence ici : une fusion parfaite entre passé et présent. Contactez Vanessa Maine pour une visite qui vous charmera. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 142 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.