Vente appartement 4 pièces 80 m² Bordeaux (33100)

À vendre - t4 de 90 m² au coeur de saint-augustin, bordeaux (33000) à seulement 300 m de la place de l'église, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m², une entrée avec rangements, 3 chambres dont une suite parentale de 13 m² avec dressing et balcon privatif, deux chambres de 11 m² avec balcon commun, une salle de bains et un wc séparé. Un cellier, un garage à vélos et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et tramway a. Charges de copropriété incluant l'eau chaude et le chauffage. Un appartement idéal pour une famille recherchant calme, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Paulino Lopes vous propose : Appartement T4 neuf à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 78 m² au 2ème étage avec Ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous découvrirez un salon / séjour et cuisine américaine, baignés de lumière, orientation plein sud. Une chambre parentale, balcon plein sud, avec salle d’eau et placard. 2 autres chambres avec placard, balcon filant commun orienté Nord donnant sur les toits de Bordeaux, avec salle de bain commune et wc, ainsi que de nombreux rangements venant compléter cet appartement familial. L’appartement dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m² se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. La résidence, édifiée en 2015, offre un cadre de vie calme et soigné, à proximité du centre-ville, de la gare (10 minutes à pied) et de toutes les commodités. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement confortable, complété par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La résidence en copropriété est bien entretenue et présente un niveau de confort standard, adapté à une vie quotidienne agréable. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, permettant de maîtriser sa consommation, et il dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous sol, un atout appréciable en ville. L'ensemble donne une impression de sérénité, dans un environnement résidentiel récent et organisé, tout en restant proche des principaux pôles d'activité bordelais. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Cazemajor se situe à environ 200 m, l'école primaire Francin autour de 400 m, et l'école élémentaire Barbey à un peu plus de 400 m. Les plus jeunes peuvent rejoindre l'école maternelle Yser à environ 300 m, ainsi que les écoles maternelles Barbey à un peu plus de 400 m. Le lycée Gustave Eiffel, à moins de 500 m, complète cette offre éducative variée. Côté espaces verts, la micro-forêt Wangari Muta Maathai se trouve à un peu plus de 300 m, tout comme la place du Cardinal Donnet, offrant des lieux de promenade de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1839 € / an - Charges de copropriété : 123 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution d'eau chaude : individuel gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1947 à Bordeaux. Vous serez séduits par le cadre de vie chaleureux et la luminosité qui émane de chaque pièce. Avec ses deux chambres accueillantes, chacune possédant sa propre salle de bain, cet espace est parfait pour une famille ou un jeune couple. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 18 m² orientée sud-est, parfaite pour savourer vos moments de détente en plein air. L'appartement fait partie d'une petite copropriété familiale bien entretenue, où règne une atmosphère conviviale. Les finitions soignées, comme le parquet et le double vitrage, assurent un confort optimal et une isolation thermique de qualité. L'environnement est également un atout majeur. Profitez de la proximité des espaces verts tels que le "Jardin ta Sœur Garden" et le "Square Joséphine", tous deux accessibles à pied en moins de 500 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont également à portée de main : des écoles maternelles et primaires à moins de 600 mètres, garantissant ainsi un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Superficie : 63 m² - Terrasse : 18 m² - Chauffage : Électrique individuel - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 98 € - Taxe foncière : 1 130 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Marion Laye vous propose : Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse – Quartier Bassin à Flot Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité. Installé au 5 ieme et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier. La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse de 33 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur ou recevoir en toute intimité. La résidence propose des prestations de qualité : fibre optique, chauffage central au gaz, accès sécurisé par digicode et interphone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’un local à vélos, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, cinéma et transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus attractifs et animés de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.11€ par mois (soit 3373.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose ce 3 pièces de 65,0 m² Carrez, situé Rue Delbos à Bordeaux, au cœur du quartier Bacalan. Ce bien se distingue par sa luminosité, son exposition plein Sud, son grand balcon de 15 m², sa résidence récente et sécurisée, sa place de parking couverte ainsi que son excellente performance énergétique. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux de 22 m², exposé plein Sud, ouvrant directement sur le balcon; Un balcon de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours; Deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec accès direct au balcon; Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), bénéficiant d'une grande fenêtre apportant une belle luminosité; Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque; Des toilettes séparées. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence arborée, récente et sécurisée, construite en 2022, ce bien bénéficie également d'une place de parking intérieure couverte aux normes PMR ainsi que d'un local à vélos. Le système de chauffage est collectif, alimenté par la chaufferie des Bassins à Flot, avec un module thermique individuel pour l'appartement. L'eau chaude est assurée par ce même système. Commodités Idéalement situé en plein cœur du quartier Bacalan, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et agréable. Vous rejoignez les Halles de Bacalan ainsi que la Cité du Vin en environ 8 minutes à pied. Le secteur offre de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et espaces de promenade. Transports L'arrêt Achard du tramway B est accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activité de la métropole. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre. La copropriété comprend 52 lots (dont parkings et celliers), répartis sur 3 bâtiments (A, B et C), et bénéficie de deux jardins paysagers. La résidence date de 2022. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 6 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.