Vente appartement 4 pièces 96 m² Bordeaux (33000)

BORDEAUX - Baside Dans une charmante résidence de 2011 sécurisée, bien entretenue et tout récemment ravalée, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Bordeaux Bastide. À proximité immédiate du tramway ligne A et des commerces locaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie accédant à un extérieur, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, retrouvez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dégagement et un cellier. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol, offrant ainsi confort et tranquillité aux résidents. L'environnement calme de la résidence ajoute à l'attrait de ce bien. Idéal pour un couple de citadins ou une famille, Il allie praticité et qualité de vie. Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking en sous-sol en sus. Il n'attend plus que vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Bordeaux Centre Quartier Saint Genès dans petite copropriété de quatre lots, sur rue calme, à 400m de l’arrêt tram Saint Nicolas, appartement T4 traversant de 97 m² dans bel immeuble pierre (fin XIX7ème), comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte sur séjour, une buanderie, un wc, un dégagement avec dressing et une salle d’eau, trois chambres, un dégagement et une salle de bain en état d’usage (devis de rénovation complète disponibles). Cave privative. Local vélo dans l’immeuble. Prix : 325 000€ honoraires de transaction inclus.

Appartement T4, sans travaux, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Situé au dernier étage d'une petite résidence encore sous garantie décennale. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, SDB et wc. Terrasse bien exposée, parking, local vélos, climatisation. Charges tout inclus hors électricité. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Nicolas Porteres vous propose : Bordeaux sur l'agréable quartier des bassins à flot, je vous propose dans une résidence sécurisée de 2014, un T3 de 64 m² au 6e étage, équipé d'une loggia sans vis-à-vis et ce logement dispose aussi d'un stationnement couvert et privatif. La vaste entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie, tout d'abord le séjour avec une cuisine aménagée, baignée de lumière de par la double exposition Sud / Sud-Ouest, dont bénéficie aussi la loggia de 8,46 m² et offrant une large et belle vue dégagée sur les quais. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant dans l'entrée. Ce quartier dynamique et qui ne cesse de prendre de l'intérêt est proche de la cité des vins, bénéficie aussi des commerces de proximité et des transports, le tout offrant de belles promenades improvisées le long des bassins. Plus qu'a poser ses valises, alors à bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Porteres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de type T3, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface Carrez de 63 m². Traversant et exposé Est / Ouest, sa luminosité est appréciable. Vous profiterez d'un balcon de 6 m² orienté Ouest pour vos moments de détente. L'agencement intérieur comprend une pièce à vivre de 20 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 9 à 10 m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Le bien dispose d'un parking souterrain, facilitant le stationnement. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1426€. La localisation offre un accès rapide aux commodités. À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, et pour les amateurs de culture, l'accès aux infrastructures culturelles est facilité. Les espaces verts aux alentours permettent de profiter de la nature en toute quiétude. Pour les familles, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Côté transports, la station de tramway la plus proche "Cité du vin" est à 200 mètres, assurant une bonne desserte du réseau. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2014, l'immeuble est bien entretenu, avec un local à vélos disponible et un gardien. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 182€ par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

Situé dans une résidence récente de 2009, au coeur d'un quartier en plein essor de bordeaux rive gauche, entre celui des chartrons et des bassins à flot, ce magnifique t3 de 57 m² (2 ? Étage avec ascenseur) a été entièrement repensé et modernisé avec des matériaux haut de gamme. Vous y découvrirez notamment son parquet en chêne massif, ses tapisseries tendances et intemporelles, de nombreux rangements, et une salle d'eau élégante aux finitions raffinées, pensée pour allier confort quotidien et esthétique contemporaine. L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace soigné, avec un placard de rangement intégré et des wc suspendus, décorés avec goût. Véritable pièce maîtresse, l'espace de vie de plus de 20 m², réunissant une cuisine entièrement équipée avec un électroménager de premier choix et un salon à l'atmosphère moderne et chaleureuse, se prolonge naturellement par un balcon-loggia couvert de plus de 10 m², propice à la convivialité et à la détente. Parfaitement séparé de la pièce de vie, l'espace nuit offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres aux volumes confortables, bénéficiant toujours du même parquet en chêne, de placards intégrés et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Leur configuration fonctionnelle répond aussi bien aux besoins d'une jeune famille avec enfant qu'à un projet de colocation, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie agréable et bien préservé. Côté confort, le logement est très économe en énergie avec un dpe b, ce qui en fait un bien agréable à vivre tout au long de l'année. La résidence, sécurisée, dispose d'une place de parking privative en sous-sol, avec une modernisation en cours de la vidéosurveillance pour garantir tranquillité et sécurité. Vous apprécierez la proximité immédiate des quais, du tram b, des écoles de commerce, des pôles innovants de la cité du vin et du quartier des halles, vivant et gastronomique. Cet appartement allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie urbaine dynamique et la sérénité d'une résidence en retrait, parfaitement sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 259000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 241 000 euros net vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez damien crescione, au 06 61 09 96 51 ou, par courriel à da.crescione@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de damien crescione agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814134763 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453237damc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 301 lots - dont 147 lots habitation. Charges annuelles : 1148 euros. Damien crescione (ei) agent commercial - numéro rsac : 814134763 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.