Vente appartement 4 pièces 107 m² Bordeaux (33000)

Appartement à vendre 4 pièces BORDEAUX Hyper centre (33)

CapiFrance vous propose ce bien dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck. Cet appartement situé au 8 ème étage d'un immeuble d'Architecture remarquable vous propose. Un grand balcon filant, donnant sur toutes les pièces de ce beau T4, avec une vue sur les toits de Bordeaux et au-delà. La distribution est idéale. La partie vie avec une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie. La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et de deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un wc complètent les 107 m² de l'appartement. Le grand balcon filant est suffisamment large pour s'y installer pour des repas à 4. En parfait état, puisque rénovée entièrement et pour le confort de vie ce T4 est équipé de la climatisation réversible, d' ouvertures double vitrage aluminium et volet roulants électriques. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé. Pour le plaisir d'une vie en centre ville, transports, écoles, cinéma, théâtre, commerces. Vous n'avez qu'une dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf. 885142.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Calme
• Orientation sud
• Refait à neuf / Rénové
• Gardien

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 107 m²
• Surface carrez : 106 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Est
• Quartier : MERIADECK

Etat

• Etat general : appartement entièrement rénové

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 200