Vente appartement 4 pièces 80 m² Bondy (93140)

Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au bord du canal de l'Ourcq à Bondy, dans un quartier en plein essor avec le Grand Paris Express et les lignes de tramway T1, T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Situé au 6 ? étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme en pierre de taille édifiée en 2024, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 46 m² et d'une place de parking en sous-sol. Il offre une surface de 93 m² et comprend un vaste séjour de 37 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

Situé au bord du canal de l'Ourcq, à Bondy, dans un quartier en plein développement avec le Grand Paris Express, les lignes de tramway T1 et T4, et de nombreuses lignes de bus, cet appartement de 79,73 m² se trouve au sixième étage d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2024. Il bénéficie d'une terrasse de 13,47 m² et inclut une place de parking en sous-sol. La surface totale est de 79,73 m². L'appartement comprend un vaste séjour de 25,70 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

Fiche id-sit181084 : a 5mn du tram t1 "pont de bondy" et de l'autoroute a3, environnement agréable et verdoyant, proche du centre-ville, face au canal de l'ourcq pour rejoindre paris en vélo. Commerces, écoles, hôpital à proximité et gare rer e. Appartement 4 pièces avec terrasse 46 m² sud vue canal – 2 parkings en sous-sol inclus magnifique 4 pièces de 93 m² habitables au 6ème, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité vue sur canal de l'ourcq. Distribution optimisée desservant un vaste séjour de 29 m², idéal pour vos moments de convivialité, prolongé par une grande terrasse de 46 m² exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et peut être ouverte selon vos envies. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 dégagement avec rangements. Photos informatives. Visite sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 1 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 3124 euros / an (soit 260 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Avantage : Immeuble sous garantie décennale encore pour 5ans. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois (eau froide / chaude + chauffage compris) - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh / m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2 / m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - audrey defournier-fillon vous propose : * magnifique appartement - résidence 2022 - 4 pièces - terrasse - parking - les pavillons-sous-bois * bienvenue dans cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une résidence de standing à les pavillons-sous-bois. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité, avec sa terrasse de 20 m² exposée sud. Ses 83 m² habitables, vous offrent : - un dressing / cellier - une grande pièce de vie lumineuse de 37 m², à l'agencement optimal et luminosité naturelle, comprenant une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, avec son espace bar et son plan de travail en quartz. La terrasse, accessible par toutes les pièces, offre une vue dégagée et un ensoleillement idéal. - vous découvrirez ensuite deux grandes chambres, la première de 11 m² et la deuxième de 19 m² avec son dressing. - une grande salle de bain avec espace buanderie - un wc séparé. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. Le niveau élevé de confort est assuré par la présence de l'ascenseur, de la fibre optique, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'un environnement adapté aux personnes à mobilité réduite. Situé au coeur de les pavillons-sous-bois, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception, prêt à accueillir vos rêves et projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon au sein de cette résidence d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey defournier-fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 4 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 11 m² donnant accès ici aussi à une loggia, ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

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 un cadre de vie pratique au quotidien

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 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

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 * prêt à taux zéro (ptz) * 
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