Vente appartement 4 pièces 139 m² Bondy (93140)

Fiche id-sit181084 : a 5mn du tram t1 "pont de bondy" et de l'autoroute a3, environnement agréable et verdoyant, proche du centre-ville, face au canal de l'ourcq pour rejoindre paris en vélo. Commerces, écoles, hôpital à proximité et gare rer e. Appartement 4 pièces avec terrasse 46 m² sud vue canal – 2 parkings en sous-sol inclus magnifique 4 pièces de 93 m² habitables au 6ème, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité vue sur canal de l'ourcq. Distribution optimisée desservant un vaste séjour de 29 m², idéal pour vos moments de convivialité, prolongé par une grande terrasse de 46 m² exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et peut être ouverte selon vos envies. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 dégagement avec rangements. Photos informatives. Visite sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 1 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 3124 euros / an (soit 260 euros / mois) - affaire suivie par mr maximilien zanier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bagnolet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Plongez dans le confort moderne de ce duplex lumineux de 93 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'une résidence récente avec ascenseur, au bord du canal de l'Ourcq. Construit en 2021, cet appartement offre un cadre de vie contemporain et spacieux, réparti sur deux niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un séjour / salle à manger conviviale avec une cuisine entièrement équipée. La pièce maîtresse de ce bien est la vaste terrasse de 33 m², qui prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur le canal de l'Ourcq, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce duplex est également pourvu de nombreux rangements intégrés, d'une cave pratique et d'une place de parking en sous-sol, assurant un confort de vie optimal. Le quartier environnant est riche en commodités, avec des commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une supérette et restaurants au bas de l'immeuble. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et des crèches, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des espaces verts le long du canal. Côté transports, les arrêts de bus sont à moins de 100 m, et le Tram T1 ainsi que la future station Métro Grand Paris se trouvent à 600 m. Pour les cyclistes, une piste mène directement à Paris, à seulement 25 minutes du parc de la Villette. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 298 € - Charges de copropriété : 300 € par mois - DPE : B (consommation énergétique 60 kWh / m², émissions de gaz à effet de serre B, 7 kgCO2 / m²) - Mode de chauffage : Collectif - chauffage urbain - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les professionnels compétents (diagnostiqueurs, syndic, autorités locales) avant toute décision. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques ou administratifs formels ni constituer une garantie contractuelle. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, consultez Géorisques via . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Achetez votre résidence principale dans le neuf à bondy, dans un secteur recherché situé le long du canal de l’ourcq.

 un emplacement rare qui permet de profiter au quotidien d’un cadre plus ouvert, avec promenades aménagées, pistes cyclables et espaces paysagers directement accessibles.

 éligible à la tva réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro pour faciliter votre projet d’accession.
 étude de financement gratuite.

 jonathan legrand – 07 54 35 89 00

 un 5 pièces duplex avec terrasse

 retour de lot sur un 5 pièces en duplex, situé en rez-de-chaussée, avec une configuration type maison.

 environ 93 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une organisation claire des espaces.

 niveau bas

 grande pièce de vie avec cuisine ouverte et vide sur séjour, apportant volume et luminosité.
 une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau.
 salle d’eau et wc indépendants.
 accès direct à une terrasse d’environ 18 m².

 niveau haut

 à l’étage, vous retrouvez trois chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu’un balcon, offrant un espace nuit distinct du niveau bas.

 un cadre de vie rare en bord de canal

 vivre ici, c’est profiter d’un environnement plus respirant, avec un accès immédiat aux berges du canal de l’ourcq, ses promenades aménagées, ses pistes cyclables et ses espaces verts, tout en restant proche des commerces et des services du quotidien.

 un équilibre recherché entre qualité de vie et proximité de paris.

 des transports nombreux et rapides

 la gare de bondy (rer e) permet de rejoindre paris en environ 15 minutes.

 présence du tramway t4, facilitant les déplacements vers aulnay et montfermeil.
 plusieurs lignes de bus desservent le secteur.
 le pôle pont de bondy accueillera la ligne 15 du grand paris express ainsi que le t1, renforçant encore l’accessibilité.

 un emplacement adapté aux actifs souhaitant rester connectés à paris tout en bénéficiant d’un logement spacieux.

 bonaparte promotion

 accès direct aux prix promoteur.
 accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés.
 étude de financement gratuite.
 un interlocuteur unique pour sécuriser votre projet.

 informations complémentaires

 appartement 5 pièces duplex
 terrasse + balcon
 parking inclus
 prix en tva 5,5 % : 345 000 €
 déjà livré et visitable
 visuels à caractère illustratif

 jonathan legrand – 07 54 35 89 00.

Découvrez ce superbe appartement T3 niché au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, érigée en 2020. Avec ses 85 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont conçues pour maximiser votre confort. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre est agrémentée d'un dressing aménagé. Le véritable atout de cet appartement est son balcon filant de 65 m², qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien d'exception, offrant une solution pratique pour le stationnement. Situé en plein cœur de Bondy, cet appartement jouit d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des espaces verts. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, situés à moins de 100 m. La gare RER de Bondy, desservie par les lignes RER E & T4, est accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Étage : 5ème - Taxe foncière : 460€ - Charges de copropriété : 235€ / mois (incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide) - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif au gaz Mentions légales : Les pièces, rapports et diagnostics utiles à l'examen de ce bien sont consultables sur le site . Les informations publiées dans cette annonce proviennent du vendeur et sont communiquées à titre indicatif. Il est recommandé aux acquéreurs de demander, obtenir et vérifier l'ensemble des justificatifs (plans, diagnostics, procès-verbaux de copropriété) auprès des professionnels ou organismes compétents avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bobigny - limite romainville quartier zac ecocite

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 5 pièces de 95 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 35 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis avec un accès direct à une premiere loggia.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 4 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 11 m² donnant accès ici aussi à une loggia, ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 deux loggia d'environ 8 m² chacune donnant chacune une vue direct sur le canal de l'ourcq et le parc de la bergere juste en face de chez soit ! , un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 métro à 10min à pied, ou en bus en 2 arrets idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires au coeur de la zac
 parc / espaces verts, parfaits pour les balades et les moments en plein air
 les rives du canal de l'ourcq refaites à neuf offrent une balade à velo sur plusieurs kilomètres.

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 388 538 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 garantie constructeur 10 ans
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Opportunité exceptionnelle à bobigny ! 

 appartement 5 pièces de 99 m², déjà livré, situé au dernier étage (7ème) avec superbe terrasse extérieure de 41 m² offrant une vue imprenable.

 idéal pour une famille, volumes généreux, prestations haut de gamme (rt2012, fibre optique, parking).

 à proximité immédiate : tramway ligne 1 (arrêt auguste delaune à 1 min), métro pablo picasso, futur metro 15 (pont de bondy), centre nautique, parc de la bergère, écoles et commerces.

 à saisir absolument, exclusivité retour de lot ! 

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