Vente appartement 4 pièces 94 m² Bobigny (93000)

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 la residence : 

 incroyable appartement familliale d'environ 100 m² avec une terrasse de 135 m² donnant sur magnifique une vue du canal de l'ourcq et le parc de la bergerie. Dans le projet du grand paris et de la plaine canal.
 beneficiez de tous les transports d'aujourd'hui et de demain grâce au grand paris et le projet de la plaine canal.

 pensés pour favoriser le confort, chaque appartement
 devient un espace à vivre à la fois chaleureux et intimiste.
 calmes et très bien conçus pour les modes de vie
 contemporains, les intérieurs satisferont les plus exigeants.
 des commerces occupent le rez-de-chaussée pour vous
 faciliter le quotidien.
 osmoz vous accueille et vous fait la promesse d’un bel
 équilibre de vie ! 


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 * prix * 

 497 608 € (tva 5.5%) parking possible ! 

 avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Appartement neuf d’exception à Romainville – 3 pièces avec 2 loggia.

 LIVRAISON A VENIR ! 

 À deux pas du metro 5 et de la Fondation Fiminco, dans le futur plus grand quartier culturel d'Europe, découvrez un incroyable 3 pièces d’environ 93 m², au sein d’une résidence neuve, avec jardin partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 80 m² habitables en 3 pièces.

 Grand séjour / cuisine d’environ 23 m² avec accès extérieur.

 Suite parentale d’environ 18 m² avec son loggia privatif.

 2 autres chambres

 Nombreux rangements.

 Une salle de bains avec WC séparé en plus viens completer ce bien.

 Résidence et prestations

 Programme neuf haut de gamme avec parkings et commerces en pied d’immeuble.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouveau futur quartier culturel, parfaitement desservi : 

 Metro 5 gare de Reymond Queneau à environ 5 minutes à pied

 RER E à 5min en voiture

 Accès rapide à pieds : canal de l’Ourcq, Parc de la Romainville, Fondation Fiminco, salle de sport etc. 

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale familiale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 380 000 € * 
 Parking en sus 

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Bobigny - limite romainville quartier zac ecocite

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 5 pièces de 95 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine de 35 m², baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis avec un accès direct à une premiere loggia.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 4 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 11 m² donnant accès ici aussi à une loggia, ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 deux loggia d'environ 8 m² chacune donnant chacune une vue direct sur le canal de l'ourcq et le parc de la bergere juste en face de chez soit ! , un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 métro à 10min à pied, ou en bus en 2 arrets idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires au coeur de la zac
 parc / espaces verts, parfaits pour les balades et les moments en plein air
 les rives du canal de l'ourcq refaites à neuf offrent une balade à velo sur plusieurs kilomètres.

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 388 538 € * 
 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Nouveaute ! En plein centre-ville de drancy decouvrez green melody 2 après le succès de la phase 1, mise en vente de nouveaux appartements neufs sur la phase 2, à deux pas de commerces de grande qualité (supermarché, brasserie, marché. ) dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de pantin et de paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie. ) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, tramway t1 à 1,5km, rer b à 2km, bus). Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville. Profitez de la tva 5.5% pour l'achat de votre résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Romainville, au cœur du quartier Bas Pays en pleine métamorphose, à 9mn à pied du métro ligne 5, station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, à proximité immédiate des commerces, écoles, dans une résidence neuve livrée en 2024, cet appartement situé au sixième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux, calme et contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux, où le séjour / salle à manger s'ouvrent sur un balcon exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine, que vous pourrez agencer à votre goût, ouverte sur la pièce principale, prolonge cette sensation d'espace et de convivialité. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les volumes sont modulables : si deux chambres vous suffisent, une cloison pourra disparaître au profit d'un séjour encore plus vaste de près de 36 m². Une salle de bains avec baignoire et wc, un second wc indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. L'immeuble est entouré d'espaces verts joliment aménagés, avec square pour enfants, jardins fleuris. Une place de parking en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 920811.

Les superlatifs manquent face à cet appartement 5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2.70m et une vue imprenable sur le canal de l'ourcq. prêt pour la visite ? 

 * L ENVIRONNEMENT * 

 Un secteur situé à deux pas du métro 5 et dans un environnement recherché et très convoité, le quartier bénéficie d'un succès pour ses commerces, ses transports et bien entendu son canal de l'OURCQ.

 - tram T1 / métro 15 / à une diszaine de minutes à pied - 
 - RER E à 15 minutes à pied.

 * L APPARTEMENT * 

 Une entrée donnant sur le séjour cuisine de 31 m² avec un effet whaou, l'horizon comme panorama et le canal de l'ourcq en contrebas.

 Cette réception de 31 m² parfaitement agencée permet de fermer la cuisine si vous le souhaitez. Une très belle buanderie de plus de 4 m² afin d'organiser une pièce dédiée au lave et sèche linge avec une grande penderie du sol au plafond.

 - Une très belle LOGGIA de 12 m² Vous permettra de profiter de moments en exterieur avec un jardin d hiver ou d'été, avec bien entendu devant vous le canal de l ourcq.

 - 4 chambres pour la partie nuit dont deux accèdent à une autre LOGGIA de 8 m² et chaque chambre propose une vue imprenable sur le canal.

 - Une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche serviette et wc. - une salle de douche avec vasque et un second wc isolé. - 

 Un parking en sous sol vient completer cet appartement.

 * Livraison 1er trimestre 2028. * 

 * Prix de vente appartement : 408000 euros (tva 5.5% sous conditions / ressources). * 
 * Prix de vente appartement et parking : 428 154 euros (tva 5.5% sous conditions / ressources). * 


 CONTACT : François au 06.03. 45.82. 12. 

 Bonaparte promotion c'est 20 ans d'experience le plus grand choix d'appartements neufs et un accompagnement jusque la remise des clefs.

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