Iad france - geraldine chupin (06 42 85 41 82) vous propose : * exclusivité – superbe duplex 3 chambres - idéalement situé à deux pas de la gare, des écoles et des commerces - aucun travaux à prévoir – classe énergétique c * vous recherchez le parfait équilibre entre confort, commodité et modernité ? Ne cherchez pas plus loin. Ce magnifique duplex de près de 103 m² au sol, baigné de lumière et traversant est / ouest, est niché au sein d'une résidence fermée, paisible et verdoyante. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement à la fois esthétique et fonctionnel. Une grande entrée avec dressings dessert une cuisine moderne équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 28 m² donnant accès à un balcon, offrant une vue dégagée et agréable. La suite parentale, dotée d'une salle d'eau privative et dressing, offre un cadre confortable et indépendant. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel au gaz et les performances énergétiques de cet appartement classé en catégorie c, équipé de la fibre. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, vous bénéficiez d'un box fermé d'environ 30 m² en sous-sol, pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'une place de parking privative extérieure. La résidence, très bien entretenue, jouit d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare (ligne h), des écoles, des commerces, accès a115 et n184 à 5 minutes en voiture. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.67 € par mois (soit 2192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine chupin ei (id 73361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.