Vente appartement 4 pièces 86 m² Bayonne (64100)

Idéalement situé dans le très recherché quartier Marracq à Bayonne, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 88 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du chemin de halage. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Bayonne, Superbe T4 neuf de 90 m² avec grand balcon plein sud. Découvrez ce magnifique appartement T4 aux beaux volumes, situé au sein d'une résidence neuve moderne et élégante à Bayonne. Pensé pour offrir confort et luminosité, ce bien bénéficie d'une belle exposition plein sud, d'un spacieux balcon et d'une place de parking privative. La livraison est prévue au 3 ème trimestre 2026. L'appartement se compose de : Une entrée de 3,07 m² Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38,71 m² exposé plein sud Une suite parentale de 13,47 m² avec salle d'eau attenante de 2,58 m² Deux chambres supplémentaires de 10,56 m² et 10,61 m², également exposées plein sud Une salle de bain de 5,60 m² Un cellier de 3,04 m² Un WC indépendant de 2,22 m² Un agréable balcon plein sud de 15,01 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Résidence neuve conforme aux normes RE2020 Prestations modernes et confort optimal Frais de notaire réduits et fiscalité avantageuse liée au neuf (TVA réduite selon conditions, amortissement, etc.) Avantages fiscaux liés au neuf (LMNP, exonération partielle de taxe foncière selon la commune) Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité Place de parking privative incluse Honoraires à la charge du vendeur. Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir les autres appartements disponibles dans cette résidence. Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m², en parfait état, rénové récemment. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, il offre une belle pièce de vie traversante ouverte sur une terrasse de presque 30 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte équipée s’accompagne d’une loggia, véritable second extérieur. L’espace nuit dispose de trois chambres spacieuses avec placards et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. Vous bénéficierez aussi d’une cave et d'un garage fermé avec porte électrique, un vrai plus ! Aucun travaux à prévoir : chaudière neuve, huisseries récentes, excellent agencement. À deux pas des Arènes, des commerces, écoles et transports, ce bien allie confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite ! (Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Ferrand Grout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Musée Bonnat, au cœur d'un quartier prisé récemment rénové, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haussmannien de 140 m², offrant une vue imprenable sur l'Adour. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : un enchaînement élégant de séjour, salon et bureau baigné de lumière, sublimé par une triple exposition et de superbes volumes. Le regard est naturellement attiré par le fleuve, véritable fil conducteur de cet espace de vie unique. Ce bien de caractère ravira les amateurs d'authenticité : belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien, prestations élégantes… chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'appartement se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, de nombreux rangements et d'un grenier, offrant un confort de vie rare en plein centre-ville. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, activités culturelles et agréables promenades le long de l'Adour. Un avantage précieux pour recevoir en toute sérénité : un stationnement facile à proximité immédiate grâce au parking des bords de l'Adour. Référence agence : 13738.

À quelques pas du Musée Bonnat, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface d'environ 71 m² parfaitement optimisés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement. Son emplacement est particulièrement apprécié : tout peut se faire à pied, avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate, ce qui facilite grandement le quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Autre atout : faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour maîtriser son budget. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Bayonne Arènes - Au sein d'une élégante maison des années 30 divisée en seulement trois appartements, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² (74 m² au sol) entièrement rénové, situé au premier et dernier étage. Dès l'entrée, le charme opère : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et luminosité omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes sont agréables et la vue dégagée sur la Rhune apporte une sensation d'espace et de sérénité. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif sécurisé, d'une cave ainsi que de faibles charges de copropriété. Idéalement situé dans le très recherché quartier des Arènes, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville de Bayonne, aux commerces de proximité et aux principaux axes vers le BAB. Un bien rare, à l'esprit maison, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.

T4 au 4e étage avec ascenseur, quartier Beyris à Bayonne. Très bien exposé, il profite d'une belle luminosité et de deux exterrieurs. La cuisine séparée peut s'ouvrir sur le séjour, trois chambres, salle de bain, salle d'eau et WC indépendant. Rafraîchissement à prévoir. Au calme, près des bus. Cave et parking en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Quartier Saint Léon / Marracq Appartement de 85 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte donnant accès à un balcon offrant une vue sur les Trois Couronnes. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également : d'un celier, d'une cave, d'un parking extérieur Commerces à pied, bus juste en bas de la résidence ! À visiter sans tarder ! Chers confrères, nous sommes pleinement ouverts au partage et aux collaborations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété, au dernier étage, venez découvrir ce duplex fonctionnel et convivial, très lumineux avec son séjour donnant sur une terrasse ensoleillée. Pour le confort et l'accessibilité, une chambre et sa salle d'eau se situe au premier niveau, deux autres chambres et salle d'eau à l'étage. Garage en sous-sol Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.