Vente appartement 4 pièces 95 m² Avignon (84000)

Coup de coeur ! T4 entièrement rénové 95 m² ? Garage + grenier + 2 loggias ? Avignon Jacques Monod

* EXCLUSIVITE * Rare sur le marché ! Dans le secteur prisé du quartier St Ruf- boulevard Jacques Monod à Avignon (seulement 10 mn à pied des remparts, porte St Michel), venez découvrir ce véritable coup de coeur : un appartement familial T4 de 95,26 m² entièrement rénové avec goût dans l'année, offrant des volumes généreux, lumineux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée (7,47 m² avec placards), le ton est donné : espace, modernité et fonctionnalité. Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia, la cuisine familiale de 16 m², moderne et parfaitement équipée, ravira les amateurs de convivialité, complétée par un cellier. Côté nuit, 3 belles chambres confortables dont une de 16 m² (deux avec placards et une avec loggia privative), une magnifique salle de bains élégante avec baignoire ET douche, un WC séparé et une buanderie composent un espace parfaitement pensé pour la vie familiale. Prestations premium : - Excellents Diagnostics techniques ! (DPE C, aucune anomalie électrique). - Climatisation réversible dans le séjour et l'espace nuit et aussi, chauffage collectif au gaz compris dans les charges de copropriété mais indexé sur la consommation réelle (vous ne payez que ce que vous consommez), - Double vitrage PVC oscillo-battant, - Adoucisseur d'eau, - Fibre optique, Les + qui font la différence : - Grand Garage privatif de 18.5 m² - Grand grenier de 11 m² (au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur) - 2 loggias - Ascenseur, - Local à vélos - Stationnements libres dans la résidence - Résidence sécurisée et bien entretenue - Emplacement recherché : À seulement 10 mn à pied des remparts, arrêt de bus et de Tram à proximité immédiate, proche des commerces, écoles et axes principaux. Un bien aussi beau en photo qu'en réalité, à visiter absolument. Il ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez- moi sans tarder directement au 06 62 69 14 05 pour organiser une visite. Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Dernier étage
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 95 m²

Environnement

• Quartier : Saint-Ruf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 36