Iad france - corinne mayen (06 13 90 33 15) vous propose : appartement de standing avec vue panoramique sur la cathédrale saint-étienne idéalement niché à proximité des quais de l'yonne à auxerre, cet appartement de standing offre un cadre de vie très agréable. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, garantit sécurité et confort au quotidien. Caractéristiques principales : - entrée avec placard de rangement - spacieuse pièce de vie avec balcon orienté sud profitez d'une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale saint-étienne. - cuisine entièrement aménagée et équipée elle s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie via un passe-plat, tandis qu'un grand balcon ajoute une dimension de charme supplémentaire. - trois chambres élégantes avec placards et parquets - deux salles d'eau une avec douche classique, coin buanderie et wc, et l'autre avec une douche à l'italienne. Un wc séparé ajoute à la commodité. Chauffage individuel électrique aucune anomalie électrique, performance énergétique classée c. Deux places de parking privatives : une en sous-sol et une en parking extérieur sécurisé, assurant praticité et tranquillité. Cette propriété offre une combinaison élégante de style de vie moderne et d'emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.18 € par mois (soit 2114.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne mayen ei (id 11561), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Parquet

Standing

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.