Vente appartement 4 pièces 72 m² Aubagne (13400)

Iad france - thomas silvestre vous propose : exclusivite - aubagne - résidence central parc fermée avec piscine, proches toutes commodités. Venez découvrir ce charmant appartement t4 de 76 m² environ au 9ème étage sur 12 avec ascenseur et sa place de parking privative. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 36 m² avec accès sur le balcon de 6 m² et sa vue dégagée sur le garlaban. Un dégagement qui constitue le coin nuit avec 3 chambres entre 9 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, un wc indépendant, un coin dressing. Pour votre confort, l'appartement comporte du double vitrage, climatisation réversible, volet roulant électrique, store banne manuel, fibre, place de stationnement visiteur, piscine, local vélo, terrain de pétanque, ascenseur, accès pmr, interphone… charges mensuelles 243€ / mois incluant : eau froide, gardiens, femme de ménage, piscine, caméra de surveillance, jardinier… taxe foncière 1736€ / an copropriété la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Aubagne, dans un environnement à la fois vivant et pratique, cet appartement en duplex de type 4 constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Niché au sein d'un petit immeuble récemment mis en copropriété, ce bien séduit dès les premiers instants par son charme et son potentiel. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces sont bien agencés et pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle d'eau est pratique et bien entretenue, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'un des véritables atouts de cet appartement est sans aucun doute sa jolie terrasse, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'immeuble, à taille humaine, contribue à une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate de l'animation du centre-ville. Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Les transports et les services sont facilement accessibles, rendant ce bien parfaitement adapté à une vie citadine pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement duplex réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Denis Almodovar vous propose : Au sein de la résidence L’Estelle, découvrez cet appartement T4 de 78 m² avec place de parking, situé au 2ème étage / 3 sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous profitez d’une distribution optimisée avec un séjour lumineux de plus de 24 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine équipée, attenante avec un passe plat au séjour, est pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres spacieuses avec rangements, parfait pour une famille. Vous bénéficiez également : •d’une salle d’eau entièrement refaite •de WC séparés •d’un dégagement avec placard •d’une loggia de 7,27 m² Prestations : •Climatisation •Sol en travertin •Double vitrage •Appartement en bon état général Informations complémentaires : •Taxe foncière : 163 € / mois Les + qui font la différence : •Résidence recherchée •Volumes confortables •Bien entretenu Proche des commodités, écoles et transports. Contactez moi de 8h30 à 20h30 pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Aubagne, dans la résidence La Malounière au calme et à proximité immédiate des commodités, agréable type 3 de 73,80 m² situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande cuisine équipée et séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle spacieuse. Le bien est complété par une cave en sous-sol et un parking commun au sein de la résidence. Résidence des années 1980, bien entretenue, avec possibilité d'acquérir en supplément un garage en box fermé, idéal pour un stationnement sécurisé ou du stockage. Prix de vente : 192 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur DPE C 105 / 18 Charges annuelles 1885euros. (comprenant le chauffage, eau froide, eau chaude) Pour visiter ce bien contacter Monsieur SLAMA Frédéric au 06 / 13 / 66 / 92 / 14 Copropriété de 119 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802.00 euros.

En exclusivité – Découvrez ce superbe T3 de 68 m², situé au 3 ? étage d'une résidence intimiste, sécurisée et verdoyante, où sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de 38 m², parfaitement agencée avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. Côté nuit, deux belles chambres offrent confort et tranquillité, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le véritable coup de cœur : un grand balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et apaisante sur l'Huveaune et le Garlaban. Un espace extérieur rare, propice à la détente, en toute intimité. Les + qui font la différence : parking résidentiel, cave, local à vélos et local poubelle, pour un quotidien simple et pratique. À seulement deux pas de toutes les commodités, dans une résidence très recherchée, ce bien réunit tous les critères d'un appartement confortable, paisible et valorisant. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 349 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

13400 aubagne - coup de coeur ! Secteur centre ville tout en étant au calme. Ce duplex aux goûts du jour, type 2 de 58.92 m² en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages. L'appartement reparti sur deux niveaux, comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, un wc séparé avec espace buanderie. À l'étage une chambre avec placard. Un jardinet de 59 m² avec chalet de rangement. Dans une copropriété de 6 lots. Syndic professionnel, 60 euros de charges par mois comprenant l'assurance, le ménage et l'eau froide. L'immeuble a été rénové en 2015, aucun travaux à prévoir. Possibilité de s'abonner au parking le plus proche (q park). Un cocon en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans le quartier recherché et résidentiel des Passons, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez ce T3 traversant de 63,35 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement offre un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un balcon filant de 5,82 m² avec vue dégagée sur des espaces vert. La cuisine, à rafraîchir, séparée et équipée dispose d'une loggia fermée, idéale pour le rangement. Côté nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Une grande cave complète le bien. Stationnement libre dans la résidence. Situation idéale : proche écoles, axes autoroutiers et transports en commun pour rejoindre rapidement Aubagne. Idéal premier achat ou investissement. Les photos présentées sont conformes à la réalité et sont réalisées par un photographe professionnel, non retouchées par Intelligence Artificielle (IA). Infos clés : Charges : 89EUR / mois Taxe foncière : 1 370EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 EUR et 1190EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no42 1.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un grand appartement de type 2 de 62 m² avec une terrasse de 11 m², au centre d'aubagne, dans une residence férmée et recherchée. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – t3 avec exterieur à finaliser avec fort potentiel situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce t3 de 82 m² environ avec belle terrasse à fort potentiel, à aménager selon vos envies. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien offre une belle opportunité de créer un espace de vie sur mesure. Des travaux de configuration sont à prévoir, permettant d'optimiser pleinement les volumes et la luminosité. Vous bénéficierez également d'atouts rares sur le secteur : une agréable terrasse pour vos moments de détente des places de stationnement incluses ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant personnaliser leur futur logement qu'à des investisseurs en quête d'un projet à valoriser. Cadre paisible, proximité des commodités et potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annabelle aubry, tél. : 06 16 57 25 37, e-mail : annabelle.aubry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 788751659.