Vente appartement 4 pièces 102 m² Argonay (74370)

Appartement T4 en duplex avec cave et 2 places de parking privatives

ARGONAY (74) – Magnifique Duplex – 3 Chambres – Double Parking – Cave ? Un bien rare, spacieux et idéalement situé ! (À 2 minutes de la sortie autoroute A 41 – n°17) Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 102,80 m² au sol (78,23 m² Carrez), niché au 1er étage d'une demeure de caractère, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour une famille recherchant la proximité immédiate : écoles, crèches, collège, commerces, tout est à portée de main ! * Un espace de vie lumineux et convivial ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, offrant un véritable confort quotidien. • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ouvrant sur balcon. • Une chambre de plain-pied • WC indépendant * À l'étage : • Deux belles chambres, dont une avec placard intégré • Spacieuse salle de bains avec WC * Annexes & Atouts • Cave en rez-de-chaussée : idéale pour le stockage • Double parking privatif : un véritable atout, rare sur le secteur ! • Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ? Un bien complet, pratique et coup de cœur assuré Parfait pour ceux qui recherchent : ? De beaux volumes ? Du rangement ? La tranquillité ? La proximité des commodités et de la nature. Ce beau duplex n'attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 102 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8