Vente appartement 4 pièces 88 m² Annemasse (74100)

Lumineux T4 à deux pas du futur tram d’Annemasse, idéal famille ou investisseurs

À vendre à Annemasse, joli appartement T4 de 87 m² situé dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, du futur terminus du tram, des commerces et des écoles. Situé au 3ᵉ étage, il bénéficie d'une exposition Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un salon agréable et lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier faisant office de buanderie. L'appartement est en très bon état général, bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. La résidence, calme et soignée, dispose d'un grand parking collectif extérieur sécurisé par un portail motorisé. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique ou à un investisseur recherchant un logement bien situé et sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 928509.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 88 m²
• Surface carrez : 87 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Ouest

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 140