Vente appartement 4 pièces 95 m² Annemasse (74100)

676 000 €

Appartement à vendre 4 pièces ANNEMASSE (74)

Duplex 95 m² + 40 m² de terrasse – centre annemasse – 676 000 € dans une résidence neuve et soignée, ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux avec deux terrasses (40 m² au total), exposées ouest et nord – l'idéal pour profiter des extérieurs tout l'été, sans souffrir des fortes chaleurs. Agencement pratique et fonctionnel : – deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien – grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse – 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon – 2 salles de bains, 2 wc, nombreux rangements – ambiance claire, volumes confortables, circulation fluide situation centrale, au calme, à quelques pas de tout : – tram à 3 min à pied – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, services à proximité immédiate garage fermé et sécurisé + cave en sous-sol inclus. Un bien rare, pratique, lumineux et bien ventilé, pensé pour le confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917788.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Garage
Cave
Ensoleillé
Dernier étage
Terrasse
Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Surface carrez : 95 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Sécurité: Vidéophone