Vente appartement 4 pièces 107 m² Annecy (74000)

Iad france - corine richard vous propose : sublime appartement neuf de 4 pièces avec balcon - annecy vous rêvez de vivre dans un appartement neuf alliant modernité, confort et élégance à annecy ? Ne cherchez plus, ce bien d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa localisation idéale. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2022, cet appartement de 92 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux. Technologie lumicene bioclimatique dedans / dehors vue à 180 °. Composé de 3 belles chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier, chaque coin de l'appartement a été pensé pour votre confort au quotidien. La pièce de vie principale, incluant une cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud, ouest et est, offrant une vue dégagée sur les environs. Cet espace est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : câble tv, fibre optique, interphone, accès pmr, digicode, porte blindée, chauffage au gaz naturel, ventilation mécanique, et bien plus encore, pour une tranquillité d'esprit absolue. Pour votre véhicule, une place de parking est également prévue. Un garage en sous-sol en sus à 35 000e, carrelé et motorisé. La résidence, en excellent état, est proche des commerces, des écoles, des transports en commun, de l’accès autoroute geneve, et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cet appartement ne nécessitant aucun travaux est un véritable joyau à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 100979517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur d'Annecy, vous serez charmé par ce T4 en dernier étage alliant la modernité et l'authenticité. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle en hyper centre. La présence de commerces, écoles et transports à proximité ajoute un confort de vie. À l'extérieur, cet appartement traversant dispose d'une agréable terrasse de 21 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave de 8.53 m² est également incluse. Parking avec abonnement à proximité. À l'intérieur, ce duplex offre de beaux volumes, soit 134 m² de surface au sol (95 m² loi Carrez). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon donnant accès sur la terrasse, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, il dispose d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

T4 de standing dans une résidence innovante et élégante Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T4 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour / Cuisine de plus de 32 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.

Exclusivité, Au cœur d'Annecy, dans le quartier Bonlieu / gare, au sein d'un immeuble de style Haussmannien, cet appartement traversant de 86 m² incarne une certaine idée de l'élégance. Hauteur sous plafonds, moulures, parquets authentiques et balcons bien typiques …chaque détail participe au charme intemporel de ce lieu. Tout en préservant l'âme des lieux, deux visions peuvent se dessiner Les puristes choisiront de conserver l'organisation des pièces et pourront, par le jeu des matières, des teintes et du mobilier, révéler toute la noblesse des lieux, dans une lecture élégante et subtilement contemporaine. Mais il est également possible d'ouvrir des perspectives plus actuelles, de repenser entièrement les volumes, de décloisonner, fluidifier tout en sublimant les éléments anciens — une transformation ambitieuse pouvant conduire à un résultat d'une rare élégance. Quelle que soit l'approche retenue, le lieu s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. Depuis ici, tout se vit à pied : les ruelles de la vieille ville, les adresses confidentielles, les marchés, la gare et le lac à quelques pas… Vous recherchez un appartement de caractère au coeur de cette ville aux mille trésors ? Je serai ravie de vous le faire découvrir Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 950878.

À saisir 2% de remise et frais de notaire offerts ! (pour les trois prochaines reservations, nous consulter) rare t5 neuf de 107 m² au 7eme et dernier etage ! Livraison ete 2027 - 2 balcons pour profiter des vues environnantes - 2 salles d'eau - 2 wcs - un cellier pour plus de rangement. - espace de vie confortable de 36 m² - garage et parking intérieur en supplément pour 55 000euros. Dans une residence moderne au cœur d'un quartier résolument vivant et attractif. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie, boucherie savoyarde, halle fermière (primeurs), la crèmerie du thiou, l'épicier rôtisseur, le cinéma, le supermarché. Proche du centre-ville, du centre commercial courrier (15min à pied) et de la gare d'annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'a41 qui mène à genève. Et plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des habitants.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 5 ème étage, cet appartement t4 de 83 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un garage et un cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITE A ANNECY LE VIEUX (74940) - Quartier Sur les Bois, découvrez ce charmant T4 de 91 m² au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et accédant sur un grand balcon plein sud. Il y a également une salle de bains, des toilettes indépendantes et 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. L'appartement est très lumineux, il n'y a aucun vis-à-vis, son environnement est calme et familial. La résidence date de 2004, aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En annexe vous possédez un garage en sous-sol, une place de parking privée extérieure et une cave. Situé sur les hauteurs d'Annecy le Vieux vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy mais également à 2 minutes de la voie rapide pour accéder à l'autoroute. Cette belle résidence est très recherchée, n'hésitez pas à venir le découvrir ! Bien soumis au statuts de la copropriété comprenant 47 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeurs pour les dépenses courantes : 1 315,22.

Au calme dans petite résidence, spacieux et lumineux T3 de 84 m² avec terrasse de 18 m² donnant sur le parc de la résidence expo sud - pièce a vivre de 40 m² - 2 chambres - place de parking privative - cave 8 m² - ascenseur - place de parking privatif - travaux isolation de la résidence prévu en 2026 a la charge du vendeur - garage possible Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing de 2026, venez découvrir cet appartement t5 de 106 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de seynod. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et personnalisable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois autres chambres confortables ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Photos non contractuelles nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2290€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 945021.