Vente appartement 4 pièces 79 m² Annecy (74000)

Appartement neuf t4 de 84 m² s-o en attique (3 / 3) – box inclus – annecy à annecy, secteur résidentiel à l'ange de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois à seulement 14 min du lac d'annecy à vélo - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 84 m² orienté sud-ouest, situé en attique au 3ème étage sur 3 de la résidence neuve « les camarines ». Cet ensemble à taille humaine de 4 bâtiments, du t1 au t5, s'insère dans un environnement paysager composé de différentes strates arborées. Un cadre de vie idyllique ! Agencement de l'appartement t4 : -entrée / dégagement : 11,76 m² -séjour / cuisine : 22,96 m² avec accès au balcon de 12,22 m² orienté sud-ouest -modulo (pièce modulable) : 3,88 m² -3 chambres : 11,77 m² et 11,75 m² et 11,71 m² -salle d'eau / wc : 7,10 m² -cellier : 3,07 m² vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos sécurisés côté prestations : menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies double vitrage en pvc ou aluminium. Chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur air / eau collective. D'autres appartements t4 sont disponibles dans la résidence (de 77 m² à 90 m², de 486 000 € à 541 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Visite virtuelle sur demande. Livraison : 4ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Certifications : re2020. Éligible : accession libre. Lmnp non géré, zone fiscale a. Jean brun surface carrez : 84 m².

T4 85 m² annecy hirondelles – terrasse + double garage – résidence récente 2026 visite virtuelle disponible situé à annecy, dans le nouveau écoquartier des hirondelles, cet appartement t4 de 85 m² offre un cadre de vie moderne et lumineux. Dans une résidence récente de standing (2026), sécurisée avec ascenseur et accès pmr, découvrez ce t4 lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse 3 chambres spacieuses salle de bain moderne wc séparés un double garage est disponible en supplément du prix. Situé au centre d'annecy, dans un écoquartier moderne et verdoyant, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec espaces verts, pistes cyclables, transports en commun, proximité immédiate des commerces et services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline maître, tél. : 06 84 89 69 37, e-mail : celine.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 835 142 068.

À annecy, secteur cran-gevrier sur l'av de la république à 8 min du lac d'annecy, 15 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage côté est, au sein du bâtiment a (1 / 3) de la nouvelle résidence « passage de flore », dont la livraison est prévue à partir de l'été 2026. La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l'appartement t4 : -entrée : 5,59 m² -séjour / cuisine : 40,65 m² -dégagement : 3,03 m² -salle de bains : 5,18 m² -wc séparé : 1,84 m² -3 chambre : 11,16 m², 10,16 m² et 10,42 m² l'appartement bénéficie d'une loggia de 8,78 m² côté est ainsi que d'un cellier extérieur de 2,69 m². Vendu avec 1 box au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant pac et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d'entrée sécurisée. Contactez votre agence wellcome immobilier pour obtenir plus d'informations et réserver cet appartement ! D'autres t4 et t5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire offerts. Programme au normes re2020. Éligible pinel (zone a), ptz + , lli tva 10 %. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Baisse de prix ! Appartement atypique rénové à Annecy Découvrez ce bien unique de 77 m², entièrement rénové avec soin. L'appartement offre une chambre principale, un espace modulable pouvant servir de séjour ou de seconde chambre, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Pour un confort absolu, un jacuzzi et un hammam privatifs complètent cet espace, créant un cadre idéal pour la détente et le bien être. Luminosité, modernité et prestations hauts de gamme se mêlent à un emplacement à deux pas des commerces, restaurants et d'un parc verdoyant. Un appartement atypique où luxe et confort se rencontrent La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Sifar vous propose : Duplex au cOEur de la Vieille Ville – Calme sur cour intérieure Au cOEur de la Vieille Ville, découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au dernier étage, à l’abri des nuisances grâce à son emplacement sur cour intérieure. Avec 81 m² au sol, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique et parfaitement situé. L’espace nuit propose 1 chambre à chaque étage, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, apportant un confort rare et une vraie indépendance pour une vie de famille, un couple ou un usage en résidence secondaire. Il dispose également d’une mezzanine bureau ainsi qu’un grenier. Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Chauffage par radiateur électrique et poêle à bois. Un bien unique, à l’adresse idéale pour profiter pleinement du centre historique, tout en conservant le calme d’un appartement orienté sur cour. Venez me visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T4 de 77 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 4 pièces de 87 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 23 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Deux belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau. - Salle de bains et WC séparés. - Deux caves privatives et garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable. - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 2 ème étage, découvrez un appartement T4 de 90 m² environ, prolongé par un balcon de 10 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres, d'un module, d'un cellier et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Annecy. Situé avenue des Hirondelles, cet appartement T3 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Quartier des Hirondelles, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue en 2028. Au 2 ème étage, découvrez ce 3 pièces de 58 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 13 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine de 24 m² environ, de deux belles chambres et d’une salle de bains moderne. Une cave privative et un garage complètent le bien. Le chauffage collectif biomasse (pellets) assure performance, confort et durabilité tout au long de l’année. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 456 000€ – Plans et demande d'informations sur simple contact. Signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche contemporaine et responsable, alliant design, performance énergétique (RE2020) et certification NF Habitat. Les résidents profitent d’un environnement paysager de qualité, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Les liaisons vers le centre-ville et le lac sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .