Vente appartement 4 pièces 92 m² Andernos-les-Bains (33510)

Andernos les Bains : À proximité des commerces et des transports, situé au 1er étage d'une copropriété neuve de 15 lots (RT 2012), votre agence LAGET & Associés vous propose ce duplex 4 pièces de 107 m² Vous découvrirez au 1er étage une entrée desservant un studio indépendant avec salle de bain et espace cuisine ainsi qu'un coin nuit composé d'un couloir, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, vous apprécierez un vaste salon traversant avec cuisine équipée et une terrasse privative de 27 m². Vous pourrez profiter de deux places de parking et d'un cellier privatif. Idéalement situé sur le bassin d'arcachon et à 1h de la métropole bordelaise, vous pourrez profiter de toute les commodité à proximité immédiate et d'un emplacement privilégié proche de la plage du mauret. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À saisir sans tarder, contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Andernos-les-Bains, là où le Bassin d'Arcachon impose son rythme lent et lumineux, se dessine un art de vivre à part. Ici, le temps semble suspendu entre les reflets changeants de l'eau, les longues promenades en bois du front de mer et les ruelles paisibles bordées de pins. Andernos, c'est cet équilibre rare entre élégance discrète et douceur quotidienne, où chaque journée commence avec une lumière douce et s'achève dans des teintes dorées sur le bassin. Le centre-ville vit toute l'année, avec ses commerces de qualité, son marché réputé et ses adresses confidentielles. On y circule à vélo, on s'y retrouve pour un café face à l'eau, et surtout… on y reste. Ce n'est pas une station, c'est un lieu de vie. C'est dans cet environnement recherché que se niche ce bien aux lignes parfaitement pensées. Dès l'entrée, l'organisation est fluide, presque évidente. Le séjour avec cuisine ouverte développe un espace de vie généreux d'environ 35 m², baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. On imagine facilement les moments de partage, les fins de journée ouvertes sur la terrasse, les volumes qui respirent. L'espace nuit est intelligemment séparé, offrant deux chambres confortables, chacune avec sa propre atmosphère. Les surfaces sont bien équilibrées, sans perte d'espace, avec des rangements intégrés et une circulation optimisée. La salle d'eau, sobre et actuelle, complète l'ensemble avec cohérence. Un point souvent négligé mais ici maîtrisé : les annexes. Un cellier / buanderie apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, évitant de surcharger les espaces de vie. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. On est sur un bien qui coche des cases essentielles : emplacement qualitatif, équilibre entre confort et simplicité. Rien n'est laissé au hasard, sans pour autant tomber dans le superflu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 210937 ).