Vente appartement 4 pièces 95 m² Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-bains, à seulement 200 mètres du lac du bourget, au cœur de la résidence neuve « les terrasses du port » - découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 94,40 m² situé au 2ème étage sur 6 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Cette résidence intimiste, composée d'un bâtiment unique au cœur d'un écrin de verdure, propose des appartements du t2 au t5 tous dotés de généreux espaces extérieurs, d'un cellier privatif et d'un stationnement en sous-sol. Une adresse rare pour habiter ou investir à quelques pas du lac du bourget ! Livraison prévue : 4t 2028 – frais de notaire offerts jusqu'au 01 / 08 / 26 ! Composition du logement t2 : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 36,85 m² ouvert sur un balcon de 14,82 m² côté sud-ouest, 1 chambre avec salle d'eau et wc (17,54 m²), 2 chambres (11,64 m² / 11,18 m²), salle de bains, wc indépendant. Vendu avec une place de stationnement intérieure et un cellier privatif. D'autres appartements, du t2 au t5, sont disponibles dans la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac ! Programme certifié re2020 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à aix-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence les terrasses du port, située boulevard robert barrier, à aix-les-bains, découvrez une adresse élégante au bord du lac du bourget, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 95 m² environ se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 37 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexes incluses : deux parkings intérieurs. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur individuelle. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - à seulement 200 mètres de l’esplanade du lac du bourget. - grand port accessible à pied avec commerces, restaurants et services. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains Un appartement pensé comme une respiration. Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l’équilibre parfait entre lumière, confort et modernité. L’espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ — un véritable salon d’extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d’été. Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel… chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien. L’ambiance est douce, apaisée. L’orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Sous vos pieds, la géothermie naturelle d’Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver. À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d’un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes. L’appartement se complète d’un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence. Un lieu de vie rare, élégant et inspiré. Une adresse pour respirer autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : résidence les nouveaux thermes t3 de 70,90 m² environ situé au 10 ? Étage, exposé est, lumineux et confortable. Balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Situation centrale à aix-les-bains, proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Photos non contrcatuelles honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains –appartement t3 de 68 m² environ avec balcon disponible en 2029 certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au coeur des mythiques thermes d'aix-les-bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant aix-les-bains depuis le 10 ? Étage, cet appartement de 68 m² environ est prolongés par un balcon de 16 m² environ. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • adresse emblématique en plein centre-ville • à quelques pas des commerces, restaurants et des halles • environnement résidentiel recherché lac & montagnes • lac du bourget à quelques minutes • grand port d'aix-les-bains • esplanade du lac et plages • mont revard et domaine de la féclaz à proximité • nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski transports • gare sncf d'aix-les-bains-le revard accessible à pied • accès rapide à l'autoroute a41 • chambéry à environ 20 min • annecy à environ 30 min • genève à environ 1 heure commerces • halles d'aix-les-bains • commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • marché, services et établissements de santé à proximité immédiate les atouts de l'appartement • étage élevé • balcon de 16 m² environ • séjour / cuisine de 27 m² environ • exposition sud • une chambre avec salle de douche privative • une sdb • chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur stationnement privatif en supplément : 40 000 €. Prestations • carrelage dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • faïence toute hauteur • grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables motorisés et volets roulants aluminium motorisés • douche extraplate avec receveur en résine • wc suspendus sans bride • placards aménagés chauffage & confort d’été un confort durable assuré par une géothermie exploitant la source d'eau chaude naturelle d'aix-les-bains, • géothermie avec pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • plancher chauffant et rafraîchissant dans l'ensemble du logement • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement type 3 de 68,17 m² au cœur d’Aix-les-Bains. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable. Un espace idéal pour profiter pleinement de cette charmante ville. Le bien est situé dans un complexe moderne et sécurisé, assurant tranquillité et sérénité à ses résidents. Appréciez la proximité des commodités tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. De plus, l'emplacement exceptionnel de cet appartement fait de lui une opportunité rare à saisir pour jouir du meilleur d’Aix-les-Bains. PLans fournis sur demandes. PLusieurs autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Appartement atypique 3 pièces à Aix-les-Bains - avec Parking privatif Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 112.64 m² est située au premier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un espace de vie convivial de plus de 60 m² donnant sur une terrasse de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Idéalement placé, lumineux, spacieux, il a de nombreux atouts à découvrir ! Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Eau chaude et chauffage compris dans les charges Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464€ par mois (soit 5568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – aix-les-bains – à deux pas du centre-ville appartement – disponible début 2027 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'aix-les-bains. Bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement offre une belle luminosité naturelle en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • centre-ville et gare sncf à seulement 600 mètres. • lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • accès rapide à l'autoroute a41. • à 20 minutes de chambéry, 30 minutes d'annecy, 56 minutes de genève et 1 h 20 de lyon. Des prestations de qualité • terrasse de 10 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition ouest. • chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • carrelage dans les pièces d'eau. • salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • stationnements sécurisés. • deux places de parking en supplément : 10 000 €. • trois celliers en supplément : 8 000 €. Une résidence pensée pour votre confort composée de seulement 26 appartements, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité des commerces, des transports et du lac du bourget. Conforme à la réglementation re2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .