Vente appartement 4 pièces 105 m² Aix-les-Bains (73100)

Appartement

À Aix-les-Bains, secteur calme et résidentiel de Lafin à seulement 7 minutes en voiture du lac et 6 minutes du centre-ville – Découvrez cet appartement duplex 4 pièces de 105,78 m² habitable avec terrasse et jardin privatif au sein d'une copropriété à taille humaine de 2013. Véritable compromis entre maison et appartement, il offre un cadre de vie mêlant confort moderne et sérénité, idéal pour une vie paisible en famille ! Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine équipée et îlot central. Les baies vitrées prolongent l'espace de vie sur une terrasse exposée à l'est, offrant une vue dégagée sur le Mont Revard. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant. À l'étage, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec WC suspendu. À l'extérieur, un jardin privatif agrémenté d'un bar extérieur, rangements et coin détente vous invitent à profiter des beaux jours en toute convivialité. Présence d'un parking collectif au sein de la copropriété. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos séjours à Aix-les-Bains ou un investissement locatif dans un secteur recherché, ce duplex répondra à toutes vos attentes. Côté prestations, chauffage électrique par base au sol, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Syndic bénévole avec faibles charges de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, coup de cœur assuré entre lac et montagnes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 252,76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : est,ouest
• Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute
• Situation : ville

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 1