Vente appartement 4 pièces 121 m² Aix-en-Provence (13540)

EXCLUSIVITÉ – Loft d’Exception dans Château XVIIIe – Puyricard, Aix-en-Provence

EXCLUSIVITÉ – Loft d’Exception dans Château XVIIIe – Puyricard, Aix-en-Provence Vivez l’exceptionnel dans ce loft atypique de 121 m² Carrez (144 m² au sol), niché au dernier étage d’un château XVIIIe au cœur d’un parc privé de 1,3 hectare. Rare sur le marché, ce bien combine patrimoine historique, prestige et potentiel d’investissement tangible. Un investissement tangible et valorisant Ce loft unique incarne stabilité et valeur pérenne, idéal pour un acquéreur recherchant prestige, rareté et potentiel de valorisation. Atouts clés : Cadre exceptionnel : grande pièce de vie lumineuse, cheminée, hauteur sous plafond, vue sur la montagne Sainte-Victoire Flexibilité d’usage : possibilité de rediviser en deux appartements, idéal pour investissement locatif ou usage mixte Confort pratique : cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 2 en mezzanine, 2 salles de bains, 2 WC Extérieur : 2 garages + stationnement libre dans un parc arboré et calme Localisation stratégique : à 10 minutes du centre-ville d’Aix, accès direct au village de Puyricard, proximité commerces, gare TGV et aéroport Un bien qui marie authenticité et potentiel Offrant à la fois le calme d’un domaine préservé et la proximité des services, ce loft est une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux ou un placement patrimonial structurant. Visite exclusive sur rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Dernier étage
• Jardin
• Atypique
• Calme
• Belle vue
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 121 m²

Environnement

• Quartier : Puyricard

Etat

• Etat general : Bon

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement