Vente appartement 4 pièces 91 m² Agen (47000)

COUP DE CŒUR À AGEN – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS & GARAGE Situé dans une résidence arborée avec ascenseur, au calme et dans un secteur très recherché d’Agen, découvrez ce superbe appartement traversant de 80 m², parfaitement entretenu et prêt à emménager, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : beaux volumes, luminosité exceptionnelle et ambiance chaleureuse font de ce bien un vrai cocon. Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre sur un grand balcon partagé avec deux chambres, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce vaste balcon aménagé offre un véritable espace de vie extérieur, avec un coin repas convivial ainsi qu’un espace détente façon salon, parfait pour recevoir ou profiter des soirées d’été. L’appartement offre actuellement deux chambres confortables, ainsi qu’une salle à manger pouvant facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins. L’une des chambres possède son propre balcon privatif, un véritable atout rare et très apprécié. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, tandis que la salle d’eau, entièrement rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine et élégante. Appartement habitable immédiatement – aucun travaux à prévoir Double vitrage Fibre optique Nombreux rangements Résidence calme et bien entretenue Garage privatif Vous bénéficierez d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Situé au cœur de la charmante ville d'Agen (47000), cet appartement profite d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à la fois agréable et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il constitue un choix idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de praticité au quotidien. D'une superficie d'environ 95 m², cet appartement situé au premier étage se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et bien agencé. Ce T4 spacieux répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant à la fois confort et intimité. Luminosité, volumes généreux et un agencement optimisé caractérisent ce bien, créant un cadre de vie convivial et agréable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au 06 49 60 99 17 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

À découvrir cet appartement spacieux type T4 de 89 m² habitables avec terrasse de près de 39 m² à AGEN. Il est situé à AGEN, en Lot et Garonne, au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, proche de l'hôpital, à 5 mm du centre ville, de la gare et de toutes commodités. La résidence a été construite en 2007. Elle possède un portail d'entrée sécurisé, un parking privatif dans lequel chaque appartement à une place attitrée. L'appartement est distribué comme suit : une entrée avec interphone, un salon séjour de près de 30 m², avec baies coulissantes donnant sur la terrasse dont une partie est couverte avec une pergola, une cuisine indépendante avec accès également à la terrasse, trois chambres avec placards muraux, une salle de bains, un wc. Les atouts de cet appartement : la terrasse spacieuse de près de 39 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, le salon séjour de près de 30 m², l'état général, le nombre de chambres, les placards muraux, l'ascenseur, l'accès sécurisé (au niveau du parking et de l'entrée de l'immeuble). Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 602948 ).

Rare sur le secteur ! Agen, coeur de ville, dans une rue très calme et au sein d'un superbe hôtel particulier du XIXᵉ siècle avec accès sécurisé, découvrez ce bel appartement de standing situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et d'un charme haussmannien indéniable : belle hauteur sous plafond, volumes harmonieux et atmosphère élégante. D'une surface de 76.30 m² Loi Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et raffiné. Atout rare en centre-ville et directement accessible par la pièce de vie : une superbe terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée; une place supplémentaire peut être acquise en option. Faibles charges de copropriété. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort et prestations de qualité, dans un environnement résidentiel recherché. Une opportunité à pas manquer Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 939488.

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé sud-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 590 € et 640 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 145 596 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .

Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 89,42 m² loi Carrez offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une loggia fermée vient compléter cet espace et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage d'environ 17 m² complète ce bien, un véritable atout en ville. Idéalement situé à proximité des commerces, des services de santé, des transports en commun et d'espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se situe dans une copropriété de 91 lots principaux, sans procédure en cours. Un bien lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Appartement T3 de 80 m² entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et calme à Agen. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien lumineux et confortable, bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une agréable vue dégagée sur la verdure. Un véritable cocon, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose : d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une terrasse agréable, d'une cave, et d'un garage privatif sécurisé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre des prestations modernes et soignées : climatisation, volets roulants solaires, domotique, porte d'entrée coupe-feu et insonorisante, isolation renforcée, parquet et carrelage haut de gamme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. ? Résidence calme et sécurisée ? Proche commerces et commodités ? Bien rare sur le secteur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CLAIN, Tél. : 06 82 59 96 87, E-mail : laurent.clain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 530656024.

AGEN centre, à 15 mins à pied de l'hyper centre et de la gare, à proximité de toutes commodités et commerces, venez découvrir ce bel appartement. Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, au calme et très sécurisée. Vous découvrirez une vaste entrée, cuisine équipée, salon / séjour de plus de 30 m², une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu'un wc séparé. Le salon / séjour ainsi qu'une chambre donnent directement accès au balcon, l'appartement est très lumineux et de plus traversant Est -Ouest. Une loggia, un grand cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking couverte privative et sécurisée complètent ce bien. Possibilité de recréer une troisième chambre pour en faire un T4. Ce bien est très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir. Quote part annuelle : 1830 euros chauffage inclus. Classe Energie : D Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'energie entre 1190€ et 1660€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.90%, le prix net vendeur est de 143 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Exclusivite ! Au sein d’une résidence récente, élégante et fonctionnelle, construite selon les normes rt 2012, découvrez cet appartement t2 situé au 1er étage, exposé nord-est. Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une chambre, d'un dressing et d’une salle d’eau avec wc. L’appartement est vendu sans cuisine, laissant la liberté à chacun de l’aménager selon ses envies. Un prestataire pourra accompagner les acquéreurs qui le souhaitent. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations de qualité, pensées pour un confort de vie optimal au quotidien. Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'énergie entre 690 € et 980 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 179 718 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » .