Vente appartement 3 pièces 59 m² Yutz (57970)

Yutz centre Appartement de 68 m² avec Jardin Privatif, Garage et Annexes À la recherche d'un lieu de vie paisible, indépendant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant 3 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété exclusive de seulement deux lots (charges minimales et calme garanti). Un agencement optimisé et lumineux : Espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour les beaux jours. Cuisine : Un espace indépendant et fonctionnel. Espace nuit : Deux chambres confortables. Salle de bains : Une pièce complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un double espace extérieur rare : Un grand jardin privatif à l'arrière, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou le jardinage. Un second jardinet sur le côté. À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Appartement F3 de 64 m² à Yutz 25 rue du Général de Gaulle Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1975, cet appartement F3 de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas des commodités et de l'Aéroparc. L'appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses • Un salon / salle à manger agréable • Une cuisine équipée ouverte sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente • Une salle de bain avec WC • Une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Bien agencé et situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À noter : Les photos avec aménagement ont été réalisées par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Birte Doenst 03 82 54 99 54 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4377.

Exclusivité orpi thionville très important : des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble, déjà votés, seront entièrement pris en charge par le vendeur et réalisés en 2027. Contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. À yutz, rue du docteur schweitzer, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement f3 de 63 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Très lumineux, ce logement se compose de : *une entrée ; * un salon avec accès au balcon ; * une cuisine indépendante équipée, avec accès à un cellier aménagé de 4 m² ; * deux chambres ; * un wc séparé ; * une salle d'eau équipée. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage privatif avec porte motorisée ainsi que d'une cave privative. Côté technique l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants pvc, dont deux motorisés. La chaudière gaz individuelle, avec production d'eau chaude est neuve. Un véritable atout : des travaux de rénovation énergétique déjà votés et entièrement financés par le vendeur des travaux complets de rénovation énergétique et d'amélioration de l'immeuble, déjà votés et entièrement pris en charge financièrement par le vendeur, sont prévus en 2027, pour un montant total d'environ 24 800 €. Un avantage considérable pour le futur acquéreur, qui pourra ainsi bénéficier de ces améliorations sans avoir à supporter le coût de ces travaux et avec une réelle visibilité sur les dépenses importantes de la copropriété pour les années à venir. Ces travaux comprennent notamment : 1. Une isolation thermique extérieure de la façade, avec mise en peinture des balcons; 2. La réfection complète de la toiture, avec isolation, ainsi que l'étanchéité des cheminées; 3. L'isolation des plafonds en sous-face des caves et des garages, ainsi que des sas d'entrée et des dégagements des parties communes; 4. La mise en place de faux plafonds isolants, avec peinture des sas d'entrée et installation de luminaires extérieurs devant les portes d'entrée; 5. L'installation d'une vmc hygroréglable dans chaque salle d'eau (la cuisine, la salle de bains et les wc) 6. La pose de couvertines et d'appuis de fenêtres (tablettes) en aluminium sur l'ensemble des menuiseries. Appartement disponible immédiatement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact : frédéric lapointe – 06 85 08 25 04 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 428 963 177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3066.

Yutz : 135 000 € 300 mètres du centre de yutz / 2 km gare thionville / 24 km du luxembourg appartement loué de type f3 de 65 m² rénové entièrement en 2022 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots principaux (1 commerce et 2 logements) au prix de 650 € charges comprises / mois (600 € hors charges + 50 € de charges) comprenant une entrée desservant un salon, 2 chambres, un couloir dessert une salle d'eau avec wc et une cuisine aménagée ouverte dinatoire donnant sur un balcon d'environ 3,5 m². L'ensemble des fenêtres est en double vitrage pvc, chauffage individuel au gaz, dalle plancher bois, parquet dans tout l'appartement sauf la salle d'eau wc en carrelage, syndic bénévole, pas d'amiante ni de plomb. Les parties communes sont à rénover et la couverture du pan de la toiture en tuile donnant sur l'arrière est à changer. Dpe : d - e pas d'amiante ni de plomb. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962189.

Iad France - Alan Archen vous propose : Appartement T2 – 42 m² – Yutz – Idéal Investisseur ou Premier Achat Situé à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports, des arrêts de bus et des axes vers le Luxembourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété calme et conviviale de 9 appartements avec parking à l’arrière. L’appartement se compose : * d’une entrée, * d’une cuisine aménagée et équipée, * d’un salon lumineux, * d’une chambre, * d’une salle d’eau, * d’un WC indépendant. Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un frontalier, un étudiant ou un investisseur. Les + du bien : * Sol refait il y a 1 an, * Double vitrage, * Chauffage individuel au gaz, * Fibre optique, * Cave privative ( + isolation intrinsèque ) * Possibilité de stationnement à l’arrière de la résidence, * Appartement vendu libre de toute occupation, * Aucun travaux à prévoir. Jusqu’à présent, l’appartement était loué non meublé au prix de 630 € par mois, offrant une belle rentabilité locative pour un futur investisseur. Côté copropriété : * Petite résidence bien entretenue, * Charges mensuelles : 56,28€, * Pas de procédure en cours. DPE : E GES : E Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, offrant calme, praticité et proximité avec toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement… avant qu’un investisseur plus rapide ne mette déjà une option dessus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.28€ par mois (soit 675.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement F2 de 45 m², lumineux et sans vis-à-vis. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1975. 
La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles autour de la copropriété, ainsi qu’un grand parking de plus de 100 places gratuites également, à 20 mètres de la résidence. À propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 932 euros 
 Les charges comprennent : * Eau froide * Entretien des parties communes * Électricité des parties communes * Ordures ménagères * Entretien de la chaudière (incluant le remplacement des pièces en cas de panne) Procédure en cours : Aucune Point fort : Rénovation énergétique en cours, déjà réglée par le propriétaire pour un montant de 16 000 €.
Celle-ci comprend : * Isolation par l’extérieur * Isolation de la toiture * Remplacement des portes d’entrée Début des travaux courant 2026. L’appartement se compose de : * Une entrée de 2,1 m² * Une salle de bain avec WC de 3,47 m² * Une cuisine de 8,08 m² * Un salon / salle à manger lumineux de 17,42 m² * Une chambre de 11,59 m² * Un dressing de 2,34 m² Pour votre confort : Vous disposez également : * D’une loggia située sur le même palier que l’appartement (7 m²) * D’une cave en rez-de-chaussée Équipements : * Fibre installée * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Interphone avec ouverture depuis l’appartement. Proximité : * Gare de Thionville : 8 min en voiture / 10 min à vélo * Frontière luxembourgeoise : 25 min * Supermarché : 2 min en voiture / 7 min à pied * Pharmacie : 3 min à pied * Aéroparc : 5 min en voiture / 10 min à pied Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement est vendu libre de toute occupation. DPE : Taxe foncière : 691 euros Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.