Iad France - Johan Caputo (06 87 02 08 31) vous propose : À vendre : Magnifique appartement 3 pièces avec jardin et terrasse couverte Cet appartement exceptionnel allie confort moderne et cadre de vie verdoyant. Construit en 2001, cet immeuble bénéficie d'une conception récente et offre une performance énergétique remarquable, garantissant ainsi des factures d'énergie maîtrisées. Caractéristiques principales : Superficie : 65 m² environ Nombre de pièces : 3 Étage : Rez-de-chaussée Jardin : 72 m² environ avec terrasse partiellement couverte de 20 m² environ Année de construction de l'immeuble : 2001 Chaudière : Changée en 2019, garantissant un confort thermique optimal. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et élégant. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, donne accès à un jardin privatif de 72 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse partiellement couverte de 20 m² environ est parfaite pour les repas en plein air ou simplement se détendre même par temps de canicule. La cuisine équipée comprend des meubles de rangement ainsi que des équipements électroménager, dont un four Arthur Martin, un lave-linge, un lave-vaisselle et un micro-ondes, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas. Chambres spacieuse dont une avec un placard mural, la salle de bains avec baignoire complètent cet appartement, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. Localisation : Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les espaces verts environnants offrent un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement du cOEur de ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par mail ou téléphone. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un superbe appartement avec jardin et terrasse dans un quartiers avec toutes les commodités à proximités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Caputo EI (ID 42888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 880300983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.