Vente appartement 3 pièces 55 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Appartement Cosy 2 Pièces au COEur de Villeneuve-Saint-Georges RER D et toutes commodités. DPE E. Bienvenue dans ce charmant appartement de 32 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de deux niveaux, datant de 1950, au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les étudiants, cet appartement confortable offre un espace de vie bien agencé et fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée et d'un salon. Chaque espace a été optimisé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier agréable, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche de commodité supplémentaire à ce bien. De plus, l'interphone et la résidence sécurisée renforcent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement agréable et convivial à Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier sans plus attendre. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.41€ par mois (soit 1012.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement situé en plein centre. Villeneuve saint georges se trouve à 18 km de paris et, est très bien desservie soit par les transports (rer a) soit par la n6 a86 a4. Distribution : rez de chaussée, séjour, coin cuisine, chambre, salle de bains avec wc, cave. La pièce principale de ce bien est exposée à l'ouest et la chambre à l'est. L'immeuble est situé secteur carnot parallèlement à la rue henri janin en plein centre d'où la proximité des différents commerces. Il donne sur la rue d'un côté et sur parking de l'autre. Conviendrait parfaitement à un investisseur ou pour un jeune couple dans le cadre de leur premier achat. Merci de me contacter pour plus de renseignements sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + commun) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°380 639 625 - greffe de creteil) gérald zouari entrepreneur individuel 06 03 10 20 02 - réf. 906001.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous. Les atouts de l'appartement : Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle. Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle. Une copropriété sereine et sécurisée : L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit ! Digicode, interphone et vidéosurveillance. Chauffage et eau (chaude / froide) collectifs compris dans les charges. Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 947133.

Iad france - sebastien mangin vous propose : belle opportunité à saisir dans le secteur recherché de la gare de villeneuve saint georges, dans petite copropriete calme, un appartement type 2-3 pieces avec faibles charges de copropriete et excellent rapport qualité prix. De plus a prix négociable. Dans le secteur très recherché de la gare de villeneuve saint georges, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement offrant un excellent rapport qualité prix, avec très faibles charges - prix négociable. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare rer d, des commerces de proximité, d’un hypermarché et des établissements scolaires, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, aussi pratique pour y vivre que pour investir. La résidence est parfaitement entretenue et les parties communes ont été rénovées récemment, travaux intégralement pris en charge par le vendeur. L’appartement, d’une surface d’environ 40 m², est en état impeccable et proche du neuf. Son agencement est particulièrement fonctionnel. Il s’agit d’un deux pièces avec mezzanine offrant un couchage supplémentaire, permettant une optimisation intelligente de l’espace. Le diagnostic de performance énergétique est classé d. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et meublée, d’une mezzanine pouvant accueillir un couchage, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de wc séparés. Le bien séduit par son excellent état général, sa modernité, son confort et surtout par sa localisation très recherchée à proximité immédiate à pieds des transports et de toutes les commodités. Les charges de copropriété sont très faibles et la taxe foncière est réduite, ce qui constitue un atout majeur. Le bien convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un rendement intéressant et une forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare dans le quartier de la gare de villeneuve saint georges. Bien attractif, rare sur le marché et proposé à un prix négociable. À visiter sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Vous allez adorer ! Coup de coeur assure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Mallet vous propose : Situé dans un environnement pavillonnaire, au sein d’une petite copropriété au 1er étage, ce charmant appartement de 40 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce bien. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité : •Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 1 km •Groupe scolaire Berthelot à 800 m •École Anatole France à 600 m •Parc de la Saussaie-Pidoux à 1,5 km En complément, une grande cave de 16 m² ainsi qu’un débarras offrent des espaces de rangement appréciables. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.17€ par mois (soit 446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919166595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david valendoff vous propose : opportunité à saisir - appartement 3 pièces à rafraichir à villeneuve-saint-georges. Tres interessant ! : conversion du dpe de e à d à compter du 1er janvier 2026. Avec le nouveau calcul on passera de 300 à 248 en kwh / m² / an. Construit en 1949, cet appartement de 55 m² offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Avec ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine à réaménager, son séjour lumineux, vous avez carte blanche pour imaginer la configuration idéale qui vous ressemble. Dans une chambre il y a un petit plus, une mezzanine pour en faire un espace de nuit supplémentaire ou vous servir comme dressing. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Il y a une belle cour intérieur pour des barbecues ou encore pour que vos enfants puissent profiter d'un espace vert privé et sécurisé. En face de la porte d'entrée de l'immeuble il y a un arrêt de bus le 405 qui va à créteil en passant par le carrefour pompadour. La gare rer de villeneuve saint georges est à seulement 10mn à pied. Proches de toutes commodités, écoles accessibles à pied. Idéale pour une petite famille. Si vous êtes prêt à relever le défi et à créer votre espace de vie idéal, cet appartement est l'opportunité rêvée. N'attendez plus, contactez nous pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.