Vente appartement 3 pièces 59 m² Villejuif (94800)

Investissez en résidence services, villejuif - placement sécurisé jessy valentin vous propose un investissement fiable avec ce studio de 19,92 m² en résidence services, idéalement situé au 104 avenue de paris à villejuif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un loyer garanti, versé chaque trimestre, même en cas de vacance, avec une gestion locative complète et des avantages fiscaux. Loyer annuel : 5048,64 euros le logement est situé entre deux stations de métro - louis aragon (ligne 7) à 400m et la station louis aragon (ligne7) à 650m. Une opportunité de choix pour une rentabilité stable dans un secteur en plein essor, apprécié notamment des étudiants. Prix de vente 110 000 euros honoraire charge vendeur; dpe : d; ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 287 euros et 510 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 37.11 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 6231€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6.04% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À deux pas de Paris, dans le secteur recherché du Pont Royal, découvrez ce studio en rez-de-jardin. Le quartier séduit par son calme, sa verdure et sa proximité avec commerces, écoles et transports (RER B, bus). L'appartement se situe dans une résidence sécurisée avec gardienne, entourée de beaux espaces verts. Un cadre agréable, idéal pour investir ou habiter sereinement. Ce studio de 14 m², construit en 1976, comprend une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Bien pensé, il est parfait pour un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de la capitale. Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Cachan ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 401 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Appartement T1 de 21 m² environ avec parking. Le bien est situé à Cachan dans une résidence sécurisée est équipée d'une alarme, un gardien, d'un interphone et d'un digicode, offrant ainsi un niveau de sécurité optimal. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un investissement locatif. L'appartement T1 de 21 m² environ comprend un séjour / chambre, une kitchenette, un placard de rangement, une salle d'eau avec toilette ce qui offre tout le confort nécessaire. L’open space avec la salle de repos, le salon, la cuisine américaine équipée offrent un espace convivial pour partager un moment agréable entre amis. Le bien est vendu avec une place de parking ! La résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Cachan est une ville dynamique et agréable à vivre, avec de nombreux parcs et espaces verts pour profiter de la nature. Données financières : Environ 6% de rentabilité ! Loyer reversé au preneur est de 483 euros par mois Charge déductible d’impôt de 81 euros par mois Prestations : La résidence étudiante prend en charge la gestion locative et l’entretien du bien. Loué sous bail depuis août 2010 (renouvelable tacitement tous les 9 ans). Appartement entièrement meublé et équipé donc assujéti au loueur meublé non professionnel (LMNP). Localisation : Cachan Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités tout en étant au calme. Proche des écoles Skema, Edhec, Essec, Ecam, Epmi, école hôtelière, CFA, etc. Contact : Ne passez pas à côté ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Veuillez trouver l’ERP du bien sur le site errial. georisques. gouv. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - peggy prost vous propose : arcueil – studio 18 m² – à rénover – proche rer b et grandes écoles – avec cabanon le bien : situé au 2ᵉ étage, ce studio de 18 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel comprenant : • une entrée • une pièce de vie • un espace cuisine • une salle d’eau • un coin dressing un cabanon privatif accompagne le studio : idéal pour du stockage, du petit matériel ou l’accueil de vélos, un véritable atout en zone urbaine. L'appartement, exposé est, offre une vue dégagée avec végétation à proximité immédiate. Le studio nécessite une rénovation, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Fort potentiel de valorisation et aménagement. Devis travaux et vidéos de présentation disponibles sur demande. L'emplacement, un atout majeur ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour son accessibilité et son cadre de vie. À proximité immédiate : • rer b arcueil-cachan à seulement 7 minutes à pied, • plusieurs grandes écoles dont l’estp, • commerces, marché, restaurants, cinéma et services, • installations sportives et transports supplémentaires. Travaux de la copropriete la copropriété a bénéficié en 2013 d’un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur. Les prochains travaux votés en assemblée générale concernent la réfection des réseaux / canalisations. Informations complementaires le studio a été loué pendant près de vingt ans, témoignant de la forte attractivité du secteur. Dernier loyer pratiqué : 682 € charges comprises. N.B. Trois photos ont été réalisées en home staging afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à mettre en valeur tout le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivement locatif géré par un professionnel - Pas d'occupation possible par le propriétaire - Rentabilité entre 4 et 5 %. Investissez dans un studio de 20 m² avec loggia privée, situé au 5 ? étage d'une Résidence de Tourisme Classée à 50 m des commerces (supermarché inclus) et parfaitement desservie (bus N31,132, 172,180, métro ligne 7, tram T9). Ce studio est entièrement équipé, il comprend une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Les loyers sont annuellement garantis qu'il y ait occupation ou non par un bail commercial consenti à Réside Études Apparthotels pour une durée de 9 ans reconductible. Gestion locative intégralement prise en charge y compris l'assurance contre les loyers impayés, sans frais ni entretien à prévoir. Cette opportunité unique combine rendement stable et gestion simplifiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MARANGON, Tél. : 06 51 25 95 21, E-mail : virginie.marangon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983 675 869.