Vente appartement 3 pièces 71 m² Villefontaine (38090)

En exclusivité – safti la verpillière 38290 – carole & frédéric durand – conseillers immobiliers villefontaine – t5 traversant, 100 m² env. – dernier étage avec balcon, climatisation, box et cave – résidence arborée et sécurisée dans un environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage. Il se compose : • d'un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis • d'une cuisine indépendante équipée • de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • d'une salle de bains, wc séparé, et nombreux rangements • climatisation réversible (installée en 2023), menuiseries pvc double vitrage en complément : • fibre • box fermé • cave • local à vélo • stationnement libre dans la résidence atouts localisation : • à 5 min de la gare de la verpillière et de l'a43 • écoles, commerces, arrêts de bus un appartement, aux beaux volumes, offrant confort et calme, idéal pour une famille le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole durand, tél. : 06 20 27 48 27, e-mail : carole.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 825 126 345.

Situé sur les hauteurs de Villefontaine, au deuxième étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur construite en 2019, cet appartement T3 de 59 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement agréable. L'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et baigné de lumière, le tout donnant accès à une terrasse de plus de 11 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain et de toilettes séparées, apportant un vrai confort au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, la résidence est aux normes PMR et aucun travaux n'est à prévoir. Le diagnostic énergétique est classé C, ce qui en fait un bien économe et bien isolé. Un garage fermé est inclus dans le lot, un vrai plus sur le secteur. L'emplacement est également un atout avec un accès à l'A43 en seulement cinq minutes et la gare de La Verpillière à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Situé en hyper-centre de la commune prisée de Villefontaine (38090), ce charmant appartement T4 de 80 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et pratique. Vous pourrez tout faire à pied au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Ville dynamique en pleine expansion, Villefontaine bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement quelques minutes de Lyon. L'appartement se trouve à environ 5 minutes de la gare SNCF de La Verpillière et à 3 minutes de l'accès autoroutier A43 – sortie n°6, facilitant tous vos déplacements. Construit en 2015, ce lumineux appartement de 4 pièces se compose d'un séjour semi-ouvert sur une cuisine, formant un bel espace de vie d'environ 34 m². Il dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une agréable terrasse de 12 m², bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif particulièrement apprécié. La résidence est équipée d'un ascenseur et de la fibre optique, et l'appartement est vendu avec une cave, idéale pour le rangement. Le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz, avec entretien annuel de la chaudière inclus dans les charges de copropriété. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable au cœur de Villefontaine, avec un extérieur agréable, des déplacements facilités et un stationnement aisé et gratuit au pied de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.

Dernieres opportnutes a saisr ! Prix  tout inclus ! Livraison 2026 ! - exoneration de la taxe fonciere pendants 15 ans !* -   et si vous deveniez propriétaire dès aujourd'hui ?   votre futur chez-vous est en construction ! La résidence la luna, en travaux pour une livraison en 2026, vous offre une opportunité unique : devenir propriétaire d'un appartement neuf, lumineux et parfaitement adapté à vos besoins, grâce au dispositif psla (location-accession). Située dans un quartier calme et pratique de villefontaine, à seulement 30 minutes de lyon, la luna propose des appartements de 2 et 3 pièces. Chaque logement est pensé pour maximiser l'espace et le confort, avec un balcon ou une loggia, idéal pour se détendre, et un stationnement privatif en sous-sol pour plus de sérénité. Pourquoi choisir la luna ? Des avantages financiers uniques : prix réduits avec tva à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et éligibilité au prêt à taux zéro (ptz). Une localisation idéale : commerces, écoles et transports à deux pas pour un quotidien facilité. Des prestations modernes : carrelage contemporain, parquet chaleureux, isolation optimale et chauffage individuel performant. Imaginez votre vie à la luna : un cadre paisible où tout est à portée de main, des espaces bien conçus pour votre confort et la sérénité de devenir propriétaire à un prix juste, sans compromis sur la qualité. ? Livraison prévue en 2026 : prenez le temps de vous projeter et de préparer sereinement votre achat. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre appartement. Les places sont limitées, ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Un nouveau chapitre commence à La Verpillière Il y a des appartements qui vous murmurent immédiatement 'Installez-vous, tout est prêt'. Imaginez votre premier matin ici : le soleil inonde votre salon grâce à son exposition idéale, le café embaume la pièce et vous savourez le calme d'une petite résidence de seulement deux étages. Ce joli T3 de 62 m², entièrement rénové, n'attend plus que vos rires et vos projets pour prendre vie. La douceur de vivre au quotidien Votre bulle de confort se compose de deux chambres douillettes et lumineuses. L'une pour vos rêves, l'autre pour un futur bureau, une chambre d'amis ou le premier nid d'un enfant. Le salon est spacieux et accueillant, parfait pour vos soirées de détente ou vos dîners entre amis. La cuisine, quant à elle, est une page blanche : elle est prête à être aménagée exactement selon vos goûts. Moderne ou vintage, c'est vous qui décidez ! Le privilège d'un extérieur partagé et convivial S'il n'y a pas de balcon privé, vous profitez de bien mieux : un magnifique parc arboré au sein de la résidence. C'est un véritable espace de liberté où vous pourrez installer votre table à l'ombre des arbres, organiser un barbecue en toute convivialité ou simplement vous détendre dans l'herbe. C’est le prolongement naturel de votre appartement, sans aucune contrainte d'entretien. Tout faire à pied, quel luxe ! Oubliez le stress du chronomètre le matin. Ici, tout est à portée de main. La gare est à seulement 2 minutes à pied, vous offrant une liberté totale pour vos trajets. Les écoles et les commerces sont à deux pas, tout comme le Village des Marques pour vos moments de détente. La résidence de 2012 est parfaitement sécurisée et équipée de la fibre optique pour un confort moderne. Le petit plus pratique Parce que votre confort me tient à cOEur, vous avez la possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément pour que votre véhicule soit, lui aussi, bien à l'abri. Cet appartement est sain, moderne et n'attend que votre touche personnelle. Je serais ravie de vous le faire découvrir et de partager avec vous l'énergie si particulière de ce lieu. On visite quand ? Contactez-moi pour que nous puissions faire connaissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.08€ par mois (soit 1405 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.