Vente appartement 3 pièces 65 m² Vannes (56000)

Iad france - aline héron (06 78 78 09 99) vous propose : * nouveaute * entre terre et mer découvrez une opportunité rare au sein d’une résidence intimiste de seulement 19 lots. Ce superbe t3 allie confort moderne et emplacement stratégique, à la croisée du dynamisme urbain et de la sérénité du golfe. Un emplacement privilégié à 4 km de la magnifique presqu'île de conleau et du port de vannes. À 700 m des lignes de bus pour un accès rapide au centre-ville. Le compromis idéal pour profiter de l'air marin tout en restant connecté. Un agencement optimisé & fonctionnel situé dans un petit collectif à taille humaine, cet appartement a été conçu pour votre confort quotidien : une entrée dédiée qui dessert harmonieusement la pièce de vie et l'espace cuisine. 2 belles chambres lumineuses. Commodités : une salle d’eau moderne et des wc séparés extérieur : un balcon privatif pour savourer les beaux jours et prolonger votre espace de vie. Performance & sérénité (re 2020) livraison fin 2026 : profitez des dernières normes environnementales pour une isolation parfaite et des économies d'énergie garanties. Avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur photos non contractuelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aline héron ei (id 92289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : – Une résidence principale pleine de charme – Un pied-à-terre raffiné en Bretagne – Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601401 ).

Idéalement situé au port de Vannes, ce T2 de 61 m² rénové allie charme et confort. Au premier étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne, dun coin buanderie et de WC séparés. Atout rare : une terrasse privative de 13 m² accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos moments de détente. Éléments authentiques : parquet, moulures et carreaux de ciment. Cave privative de 8 m² avec point d'eau et garage à vélos commun. Stationnement facile au parking du Port (abonnement possible).

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : – Une résidence principale pleine de charme – Un pied-à-terre raffiné en Bretagne – Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601401 ).

Situé sur la rive droite, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de l'immeuble et la place Gambetta accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Rabine et sur la rive gauche du port, offrant un cadre de vie rare. D'une surface de 47,9 m², ce T2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un WC séparé, une belle pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre dispose d'un grand placard et de sa salle d'eau attenante, offrant intimité et confort. Un véritable atout complète l'ensemble : un jardin d'hiver de 10 m², entièrement ouvrable, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. L'appartement se trouve au sein d'une résidence de standing, sécurisée, achevée en 2023. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien dans ce secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Exclusivité - vannes centre - quartier recherché à seulement 5 min de la gare et du coeur de ville, à proximité du palais des arts, des commerces, restaurants, écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien tout a pied. Bus au pied de la résidence et accès rapide à la voie express. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2018) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'une surface de 75,07 m² carrez. L'entrée, avec placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine haut de gamme leicht - marque réputée pour son design contemporain et sa qualité. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 20 m² exposée sud offre une vue panoramique sur des monuments emblématiques du patrimoine vannetais. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec accès au balcon de plus de 8 m², une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un wc. Chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement parfaitement situé pour citadins, actifs ou retraités en quête d'une qualité de vie qui facilite le quotidien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Nouveau sur le marché ! En exclusivite, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché. Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard. Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque idées cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des wc séparés, complètent cet espace. Pour parfaire le tout, deux places de stationnement privatifs en sous-sol viennent faciliter la vie de tous les jours. L'emplacement est un véritable atout : gare sncf, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture. Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé. Cote technique : construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : sud-est et sud-ouest. Syndic professionnel. Dpe  : c/1 faibles charges de copropriété  : 83euros / mois. Taxe foncière  : 1110 euros / an l'esprit du lieu, vu par emmanuelle un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ? - ? Mandat réf :  436029, « alex ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (141) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros hai, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.