Vente appartement 3 pièces 66 m² Valence (26000)

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio de 23 m² situé à valence - une résidence très bien placée, dans le centre de valence - un gestionnaire professionnel - des travaux de rénovations des parties privatives engagés loyers assurés par bail commercial. Belle rentabilité immédiate de 5.75%. Loyer perçu= 3597euro / an taxes foncières = 401euro / an prix : 64 060euro contactez l'adresse efficience : 06 30 53 93 97.

Valence, au sud de l'avenue Maurice Faure, dans une belle résidence des années 60, situé au rez de chaussée surélevé, appartement type 2 de 44 m² à rénover. Il comprend une entrée, salle de bains avec wc, une pièce de vie avec un coin cuisine, une grande chambre de 15 m² avec placard. Cave en sous sol. Idéal 1er achat ou investisseur.

À vendre, valence (26000), au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché 'le village de laprat', situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement de type 3 de 58,50 m² exposé est / ouest composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La chaudiére gaz alimente le chauffage et l'eau chaude, les menuiseries sont en double vitrage. Parking collectif dans la copropriété. Ce bien est vendu loué : loyer mensuel hors provisions sur charges 480 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1940 € par an (année de référence : 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence de maison pierre. Contactez cf agent commercial rsac romans 887554566, elle vous recommande une visite de ce bien.

Votre agence Kévork'immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement meublé de type 3, d'environ 32 m² dans la Résidence étudiante " Le Valencey ". Les points positifs de ce logement, la possibilité d'une colocation, d'où une meilleure rentabilité, la présence d'un balcon et une place de parking en sous-sol. La société de gestion NEORESID, vous assure un loyer sécurisé via un bail commercial, que le logement soit occupé ou pas. Tout a été pensé pour le confort des locataires : la connexion internet haut débit, la mise à disposition d' espaces communs aménagés, son emplacement proche des universités, et, à seulement deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Avec un supplément, vous pourriez également profiter de la laverie. La copropriété, composée de 196 lots, dont 100 principaux ne fait l'objet d'aucune procédure. La provision sur charges annuelles est de 2 141 euros, dont 1 836 euros supportées par les locataires, soit un reste à charge de 305 euros seulement. Le DPE réalisé le 03.01. 2023, indique un classement énergétique classé " D ", ( 218 kWh / m² / an), et un GES classé " B " ( 6 kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 480 et 680 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 218 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 95 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, vous pouvez me joindre au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1772618946.

Valence, en exclusivité, dans résidence de service 'le valencey' à proximité du centre-ville, un lot de 2 studios meublés de 17,72 m² chacun. Huisseries en pvc - volets roulants. Loyer pour les 2 appartements : 466,66eur + 200eur de charges comprenant l'électricité, l'eau, le gardien et le contrat de gestion soit un total mensuel de 666,66eur. Laverie et prestation de ménage en option. Loyer réglé en cas de vacance. Salle détente. Parking privatif en sous-sol. Dpe : d 238 - ges : b 7 prix : 78 000eur ttc.

Situé dans un lotissement calme au sein d'une résidence étudiante sécurisée, ce studio de 21,39 m² loi Carrez au premier étage (sans ascenseur) a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre idéal pour une vie étudiante sereine. La résidence propose des prestations premium  : terrain de tennis, salle de sport, parking collectif sécurisé, buanderie et local à vélos, portail électrique et gardien sur place – confort et sécurité au quotidien garantis. Points forts de l'appartement  : Chauffage électrique et double vitrage pour un confort optimal Meublé et équipé, prêt à être loué Environnement calme et agréable Emplacement stratégique  : 8 minutes à pied des établissements scolaires 10 minutes du centre-ville 15 minutes de la gare TGV Proximité immédiate des commerces et transports Ce bien constitue un investissement clé en main  : actuellement loué, il offre un rendement locatif immédiat et sécurisé, idéal pour tout investisseur souhaitant acquérir un studio rentable dans une résidence étudiante recherchée. À découvrir sans tarder  ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 512€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel 07 84 92 26 71 - Réf. 939723.