Vente appartement 3 pièces 190 m² Troyes (10000)

En EXCLUSIVITE ! À seulement quelques pas du coeur du bouchon de champagne, au 4 mail des Charmilles à Troyes, ce duplex niché au dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et plein de charme. Avec une surface de 88,99 m² Carrez (105 m² au sol), il déploie des volumes généreux et bien pensés. Dès l'entrée, de beaux rangements vous accueillent et laissent découvrir un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le salon, avec son toit cathédrale et sa superbe hauteur sous plafond, est l'une des pièces maîtresses du lieu. Son escalier en fer forgé en colimaçon mène à une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau avec placards intégrés. Attenante, une grande chambre avec rangements offre un espace nuit idéalement indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible en plus du chauffage électrique, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, une place de stationnement en sous-sol ainsi que la possibilité de se garer facilement dans la copropriété viennent parfaire l'ensemble. Les charges restent très raisonnables dans cet immeuble sécurisé et soigné. Un duplex qui séduira ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre historique. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à proximité de la gare de Troyes, cet appartement luxueux vous offre un cadre de vie élégant et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle et indépendante est idéale pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins. La salle d'eau moderne est dotée de finitions soignées, et un WC séparé vient compléter cet espace. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative offrent un confort supplémentaire pour l'organisation de vos affaires. Situé dans une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue, cet appartement est un véritable havre de paix en c ? ur de ville. Opportunité rare à saisir rapidement !

Fiche Id-SIT179588 : Appartement idéalement situé en plein centre-ville de Troyes, rue Joseph Claude Habert, dans un environnement calme et recherché. À deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique. Emplacement privilégié ! Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour de plus de 35 m², aménagé avec un mobilier neuf et de qualité inclus dans la vente. La cuisine aménagée semi-équipée est pratique et fonctionnelle et une buanderie dédiée à l'espace entretien. L'appartement dispose d'une grande salle d'eau entièrement rénovée, avec douche à l'italienne moderne et meuble double vasque, ainsi que de deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Un balconnet agréable permet de profiter de l'extérieur. Un garage privatif est inclus. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Loué 820 € CC par mois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 193320 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3500 Euros / an (soit 292 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du Bouchon de Champagne, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la gare de Troyes, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et autres services. Les transports en commun sont à deux pas, avec la gare à 4 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Ce duplex entièrement refait à neuf vous offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 120 m² carrez, il dispose de trois chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux salles d'eau et de WC indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage supérieur, un palier dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des rangements pratiques. Ce bien est parfait pour une famille, un projet de colocation, ou même un investissement locatif type Airbnb. Les prestations sont haut de gamme : climatisation intégrée dans toutes les pièces, chauffage individuel, eau chaude individuelle, et de faibles charges de copropriété. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien rare, offrant à la fois tranquillité et accessibilité au coeur de la vie troyenne ! Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 60 34 49 68 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du bouchon de Champagne, à Troyes, se niche un appartement hors du commun, où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne avec une élégance rare. Sous ses 130 m² au sol (106,90 m² Carrez), ce duplex de caractère occupe le 2e et dernier étage d'une belle bâtisse troyenne. Dès l'entrée, la chaleur du parquet d'origine, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle qui inonde les pièces créent une atmosphère unique, à la fois apaisante et inspirante. Le premier niveau s'articule autour d'un salon-séjour de près de 40 m², spacieux, lumineux et d'une rare élégance. Les volumes généreux et la lumière traversante subliment chaque détail. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement, parfaite pour les amateurs de convivialité. S'ajoutent également des toilettes indépendants, un coin buanderie astucieusement aménagé et une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit offre deux très grandes chambres baignées de lumière, un bureau plein de charme, une salle de bains élégante et un second WC. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel électrique, complété par une pompe à chaleur air / air et un ballon thermodynamique (DPE : D). Les charges annuelles, d'environ 1 800 EUR, restent particulièrement raisonnables pour un bien de ce standing. Petite copropriété de 8 lots. Une superbe cave voûtée de 16 m² vient compléter l'ensemble. Un lieu vivant, authentique et rempli de caractère, où chaque espace raconte une histoire. Un appartement qu'on ne visite pas. on le ressent. Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère alliant charme historique et confort moderne. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite a 1959 - troyes, à 5 mn à pied de la gare et du centre-ville, au 5ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant, lumineux d'une sh 105,20 m² : hall d'entrée et dégagement avec grands placards, cuisine équipée + cellier, salon séjour de 39 m² (parquet chêne) avec balcon, 2 belles chambres (possibilité 3), salle d'eau récente, wc. Cave. Garage. Quote-part charges annuelles 4 692 eur. Chauffage collectif avec répartiteurs. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.