Appartement f3 de 64 m² bien agencé et rénové. Idéalement situé à deux pas de la mairie, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers, du cabinet médical et bien plus encore. Le bien est situé dans une résidence calme au 2ème et dernière étage. Il offre une entrée avec placard s'ouvrant sur un séjour très lumineux. Il possède également une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur son espace de vie. 2 chambres avec dressing, 1 salle de bains avec wc lave mains séparé. 1 balcon ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Charges de copropriété : 150 euros / mois doubles vitrages pvc, immeuble sécurisé, interphone. * aucun travaux à prévoir, totalement refait à neuf. Venez le visiter sans plus tarder. Le bien est situé dans une copropriété de 45 lots (19 appartements + 25 places de stationnement + 1 local commercial). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1809 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix net vendeur : 196 000 euros honoraires charge acquéreurs : 11 760 euros prix de vente : 207 760 euros date de réalisation du diagnostic : 28 / 07 / 2023 dpe : classe d - ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franckie clamy, au 06 03 32 49 80 ou par courriel à f.clamy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franckie clamy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 5387777376 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 338789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franckie clamy, au 06 03 32 49 80 ou par courriel à f.clamy@proprietes-privees.com (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1809 euros. Franckie clamy (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 5387777376 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Calme

Orientation sud

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 64 m²

Surface du séjour : 28 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone