Vente appartement 3 pièces 56 m² Toulouse (31500)

Situé dans la résidence du Sporting Village, au calme tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement entièrement rénové de 54,60 m² se trouve au 1er et dernier étage. Il offre une entrée avec espace de rangement, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking couverte. La résidence propose également un accès à la piscine, à la salle de sport et aux terrains de tennis, pour un cadre de vie agréable et complet. Cet appartement combine confort, praticité et prestations de qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. À visiter sans tarder Référence agence : 1163.

Iad France - Magalie Lala vous propose : À VENDRE – Appartement T3 en RDJ, avec JARDIN - LIBRE DE LOCATAIRE au plus tard fin juillet 2026 – Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis – - Possibilité d'avoir un garage fermé - Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. — — — — — — — — — — — Les atouts majeurs du bien — — — — — — — — — — — •Climatisation réversible •Jardin semi- couvert exposé Ouest •Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis, •Copropriété saine – Aucune procédure en cours, •Libre de locataire été 2026 — — — — — — — — — Description détaillée — — — — — — — — — L’entrée s’ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil. La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit, bien séparé, se compose de : •2 chambres avec placards aménagés, •Une salle d’eau, •Des toilettes indépendantes. — — — — — La résidence — — — — — La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages. Charges annuelles de copropriété : 1 600 euros / an Taxe foncière : 1 189 euros — — — — — — — — — — — —— — — — — Situation géographique et vie de quartier — — — — — — — — — — — —— — — — — •Bus à proximité immédiate reliant rapidement les stations de métro •Accès aisé au métro Ligne B (Borderouge, Trois Cocus) •Proche de l’A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environs •Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurants •Écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité •Environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. — — — — — — — — — Informations locatives — — — — — — — — — L’appartement est actuellement loué (Départ locataire prévu au plus tard le 31 juillet 2026) : •Loyer hors charges : 704,47 € •Charges : 90 € •Total : 794,47 € / mois charges comprises •5 % de rentabilité brute •Acquisition d'un garage fermé possible Un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale ! N. B. Les photos 3 & 11 ont été vidées du mobilier grâce à de l'intelligence artificielle. La photo qui suit chacune d’elles présente le bien dans son état actuel, sans aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau lancement commercial – parc de maourine - tva reduite appartements neufs du studio au 2 au 4 pièces. Adresse idéale à proximité du métro ligne b et de la future station interconnectée la vache. (métro + sncf). Situé au cœur du quartier la vache / vitry dans la première couronne de toulouse centre, c’est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher de toulouse. La résidence le reverso est une résidence intime et 17 logements avec un bel espace boisé à l’arrière, qui constitue l’îlot de fraîcheur du projet. La majorité des logements sont traversants ou doublement orientés et ils profitent tous d’un espace extérieur privatif. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Les avantages de la résidence : • balcons, terrasses ou jardins privatifs • prestations de qualité • normes re2020 • parking en sous-sol / local vélos • éligible tva réduite et ptz • frais de notaire réduits prenez rendez vous avec nos conseillers du lundi au samedi à notre showroom ou en visio conférence pour découvrir notre résidence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveaute booster immobilier ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la place de la patte d'oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 pièces lumineux. Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Devenez propriétaire d'un appartement dans la nouvelle résidence étudiante du centre-ville de Toulouse et percevez des revenus locatifs. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé et bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. Pour vous accompagner et simplifier vos démarches, LP Promotion prend en charge la gestion de la résidence et la recherche des locataires pour chaque investisseur. Tous les appartements sont vendus meublés pour un investissement simple et clé en main. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien, propose des appartements du T1 au T2. Des boîtes à colis et une laverie connectée sont à disposition des étudiants, tout comme des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (espace détente, avec canapés, TV, fauteuils, espace gaming, salle de coworking, salle de fitness, cafétéria, etc). Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse dédiée aux étudiants est également à disposition, afin d’accueillir les activités extérieures. On y trouve notamment une table de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers. Un parking en sous-sol ainsi que des emplacements vélos complète ces prestations. Pour la sécurité de tous, les accès de la résidence sont protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra et Vigik. Les espaces communs sont quant à eux équipés de vidéosurveillance. Un régisseur LP Promotion, présent au quotidien dans la résidence, coordonne les activités proposées, avec l’envie permanente de concilier convivialité et bien-être. En profitant d'un emplacement central, les étudiants de la résidence auront accès au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air, à la Prairie des Filtres et au le jardin Raymond VI directement dans le quartier, ainsi qu'à la place Saint-Pierre, très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Les résidents pourront aussi profiter d'un accès direct au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence. Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 km. L'arrêt de bus ligne 66, situé juste en face de la résidence, ainsi que l’arrêt de métro Patte d’Oie à 10 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre divers points stratégiques de Toulouse facilement. Vous souhaitez vous lancer ? Contactez nous dès maintenant et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers pour découvrir plus en détail le statut LMNP afin de réaliser un investissement clé en main dans notre résidence étudiante du centre-ville de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse ? Quartier pâte d'oie ? Métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a ? Pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux et lumineux avec grande fenêtre de toit et 2 fenêtres plein sud - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement intelligent : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427804gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveaute booster immobilier - a vous qui êtes en quête d'un investissement serein et d'un emplacement n°1, ne cherchez plus ! Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement deux pièces vendu loué, à quelques pas de la place de la patte d'oie, du métro et des commerces. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son agencement intelligent. Une place de parking et une cave viennent compléter le tout ! Alors ne tardez pas et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 167 (dont 53 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 959,11 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

En exclusivite, je vous propose ce t2 de plus 47 m² ( 37.65 m² loi carrez) au cœur du quartier saint cyprien. Situé au calme, place roguet, à seulement 100 mètres du métro saint cyprien, vous découvrirez ce studio situé au deuxième étage sans ascenseur, qui se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 25 m², cuisine séparée, chambre et salle de bains. Ce studio lumineux fait partie d'une bâtisse du xxeme siècle entièrement rénovée, prévoir rafraichissements au niveau de salle de bain et de la cuisine. Copropriété de seulement 6 lots. Pas d'extérieur ni de parking (possibilité d'un abonnement indigo, parking à 40m). Chauffage electrique. Menuiseries bois, simple vitrage pas de présence d'amiante. Electricité conforme. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1093€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie damiano entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 863 812 greffe de toulouse) 06 41 73 61 00 (réf. 583196 ).

Nouveaute booster immobilier ! Niché en étage au coeur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces ! Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du coeur saint cyprien, de son métro et de toutes les commodités. Vous aurez la chance de profiter de son balcon avec vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous y serez chez vous ! Idéal pour un investisseur ou une résidence principale. N'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 540 (dont 225 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 546,16 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.