Vente appartement 3 pièces 61 m² Toulouse (31000)

Appartement récent avec terrasse niché dans un écrin de verdure

L’agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 61 m², situé au sud-est de Toulouse, dans le quartier du Palays, entre Montaudran et Labège. Érigée au cœur d’un parc protégé d’un hectare, cette résidence récente (achevée en 2022) offre un cadre de vie paisible et verdoyant, où végétation et animaux apportent un véritable air de campagne en ville. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse grâce à sa large ouverture sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin cuisine, entièrement équipé, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Il dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC, tous deux accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien pensé. Une place de parking privative et un local à vélos sont inclus. Située à proximité immédiate de pôles économiques majeurs, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du Canal du Midi, de nombreux espaces verts, et de tous les moyens de transport, dont la future ligne de métro. Conforme aux dernières normes énergétiques, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion Corinne CONTE 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 61 m²
• Surface carrez : 61 m²

Environnement

• Orientation : SE
• Situation : niché au coeur d'un parc classé de 1ha

Etat

• Etat general : Etat neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 101