Vente appartement 3 pièces 70 m² Toulouse (31000)

700 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - anne-marie garcia vous propose : boulevard carnot - hyper-centre toulouse appartement t3 entièrement rénové avec prestations haut de gamme, vendu totalement équipé & meublé, traversant, actuellement loué en location courte durée avec rentabilite locative exceptionnelle, vendu avec 1 garage boxé, et une chambre de bonne. Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon. 2 chambres, chacune avec son placard de rangement, salle de d'eau, toilettes séparées, espace buanderie. Emplacement premium en hypercentre pour occupation et rentabilité maximales : grâce à son emplacement, ses prestations et sa décoration soignée, ce bel appartement séduit aussi bien les touristes, que les professionnels en déplacement ou des expatriés exigeants. Revenus annuels locatifs 2023 & 2024 = 56 000 € - 61 000 € ____________________ ••• équipements ••• ____________________ - menuiseries double vitrage - vendu meublé et entièrement équipé (petit et gros électroménager, vaisselle, linge de lit et de toilette, décoration, luminaires,. ) ___________________ ••• ses atouts ••• ___________________ - entièrement rénové, prestations haut de gamme - décoration soignée & au goût de jour - appartement traversant avec double balcon - rentabilité exceptionnelle - aucune vacance locative - vendu avec garage - appartement prêt à vivre ou à exploiter - en hupercentre de toulouse avec commerces, services, restaurants en toute proximité - transports : métro ligne a : station jean jaurès à 450 m métro ligne b : station françois verdier à 150 m bus linéo 1 - 8 - 9 - 14 en toute proximité proximité wilson - jean-jaurès - esquirol - carmes - grand rond - marché victor hugo. Autres photos et informations sur iadfrance. F r – mandat 180 77 52 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990649659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.