Iad France - Olivier Dufossé (06 34 36 09 30) vous propose : Situé à Toulon, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs résidents. Construit en 1970, ce bien se distingue par sa surface de 61 m² bien agencée et ses magnifiques expositions Sud et Est qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce charmant appartement comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon lumineux de 15.5 m² offre un espace de vie convivial pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée, bien conçue avec une surface de 6.2 m², est à personnaliser selon vos goûts culinaires. De plus, un agréable balcon vous permet de profiter du plein air et de la vue. La résidence, bien entretenue, datant de 1970, est en bon état général et offre des prestations appréciables telles que la fibre optique, le chauffage collectif au gaz, et la présence d'un interphone pour votre sécurité et confort. Pour votre véhicule, une place de parking privative est mise à disposition, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi que d'un parc paysager. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement et en faire votre cocon idéal. L'emplacement de ce bien, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, en fait un endroit prisé pour une vie urbaine agréable. Saisissez cette opportunité et venez visiter sans tarder ce bel appartement à Toulon, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dufossé EI (ID 55001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.